日野サニーハイツ80
東京都日野市日野本町3丁目12-8
JR中央線 日野駅 徒歩2分（123m）
日野サニーハイツ80は、JR中央線日野駅から徒歩1分の近隣商業地域に建つ、総戸数17戸・地上4階の小規模マンションです。1980年9月竣工で、日野本町の成約住戸の築年中央値2005年より25年ほど古い世代に当たります。
日野サニーハイツ80の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,215万円
75㎡は日野市日野本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.5万円/㎡
−27%日野市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は29.5万円/㎡、75㎡換算で推定価格2,215万円という目安です。日野本町の㎡単価中央値49.2万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値との差があります。日野市の成約データでは築1年あたり3.17%の下落が見られ、1980年竣工という築年が水準に反映されています。
この相場の算出方法
日野市日野市日野本町の成約㎡単価の中央値（49.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市日野本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
49.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
日野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日野サニーハイツ80 | 1980年 | 2分 | — | 日野本町 | 49.2万円/㎡ |
| 日野グリーンハイム | 1980年 | 1分 | 29戸 | 日野本町 | 49.2万円/㎡ |
| ニューライフマンション日野台 | 1980年 | 12分 | 79戸 | 日野台 | 33.8万円/㎡ |
| 鈴栄第３ビル | 1979年 | 4分 | 19戸 | 大坂上 | 39.1万円/㎡ |
| サンシャイン花沢 | 1979年 | 10分 | 14戸 | 新町 | 20.9万円/㎡ |
| グリーンコープ日野２号棟 | 1981年 | 15分 | 144戸 | 神明 | 28.5万円/㎡ |
| 日野サンハイム | 1980年 | 2分 | 9戸 | 日野本町 | 49.2万円/㎡ |
日野市日野本町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均30.6万円/㎡に対して+61%です。
日野サニーハイツ80の諸元
- 所在地
- 東京都日野市日野本町3丁目12-8
- 最寄駅
- JR中央線 日野駅 徒歩2分（道路距離123m）
- 竣工
- 1980年9月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約44,812人
- 小学校区
- 日野第一小学校
- 中学校区
- 日野第一中学校
- 緯度経度
- 35.678856, 139.394928
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日野第一小学校
- 日野市日野本町2-14-1
- 中学校
- 日野第一中学校
- 日野市日野本町7-7-7
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日野サニーハイツ80から最も近い標準地（約66m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
48.5万円/㎡
+3%前年比
東京都日野市日野本町三丁目１１番９外
この標準地の周辺の状況
中層の小売店舗、飲食店等が多い駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野珠算学校各種学校231m
- 日野市立日野第一小学校小学校353m
- 日野市立日野第一中学校中学校516m
- 日野市立日野第七小学校小学校717m
- 日野市立仲田小学校小学校764m
保育園・幼稚園
- 日野プチ･クレイシュ保育所57m
- 日野駅前かわせみ保育園保育所131m
- しせい太陽の子保育園保育所232m
- 欣浄寺みのり幼稚園幼稚園319m
- 一般社団法人さわらび会さわらび保育園保育所389m
医療機関
- 仁後歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯44m
- 医療法人社団芳志会 日野本町歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外52m
- 医療法人社団Ｈ・Ｐ・Ｄｅｎｔａｌ 日野駅前歯科口腔外科歯科診療所・歯 歯外 小歯54m
- 日野ファミリー歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯58m
- 加来産婦人科 コンチェルト第二診療所・産婦58m
福祉施設
- こみっと＆アルテ障害者サービス施設48m
- 地域相談室ぽらりす障害者サービス施設49m
- 放課後等デイサービス ＷＩＮＧ日野駅前児童福祉サービス施設55m
- メダカフェ障害者サービス施設86m
- ケア２１ 日野障害者サービス施設182m
文化施設
- 日野市立日野図書館図書館415m
- 実践女子短期大学図書館図書館817m
- 実践女子大学図書館図書館911m
- 立川市多摩川図書館図書館1,379m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日野サニーハイツ80のよくある質問
周辺の建物
日野市日野市日野本町の他の建物
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