サンシャイン花沢
東京都日野市新町2丁目9-13
JR中央線 日野駅 徒歩10分（748m）
サンシャイン花沢の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,391万円
55㎡は日野市新町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.3万円/㎡
−38%日野市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築53年が中央値）
この相場の算出方法
日野市日野市新町の成約㎡単価の中央値（20.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市新町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
1,100万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
20.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1973年
中央値
日野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシャイン花沢 | 1979年 | 10分 | — | 新町 | 20.9万円/㎡ |
| 日野スカイマンション | 1979年 | 1分 | 29戸 | 日野本町 | 49.2万円/㎡ |
| 鈴栄第３ビル | 1979年 | 4分 | 19戸 | 大坂上 | 39.1万円/㎡ |
| ニューライフマンション日野台 | 1980年 | 12分 | 79戸 | 日野台 | 33.8万円/㎡ |
| グリーンコープ日野４号棟 | 1981年 | 15分 | 144戸 | 神明 | 28.5万円/㎡ |
| センチュリー日野 | 1982年 | 6分 | 12戸 | 新町 | 20.9万円/㎡ |
| 日野グリーンハイム | 1980年 | 1分 | 29戸 | 日野本町 | 49.2万円/㎡ |
日野市新町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均37.6万円/㎡に対して-44%です。
サンシャイン花沢の諸元
- 所在地
- 東京都日野市新町2丁目9-13
- 最寄駅
- JR中央線 日野駅 徒歩10分（道路距離748m）
- 竣工
- 1979年2月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約44,812人
- 緯度経度
- 35.677475, 139.386475
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンシャイン花沢から最も近い標準地（約137m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.4万円/㎡
+3%前年比
東京都日野市新町２丁目５番５８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が存する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立日野第三小学校小学校299m
- 日野市立大坂上中学校中学校392m
- 東京都立日野台高等学校高等学校531m
- 日野市立東光寺小学校小学校537m
- 日野珠算学校各種学校576m
保育園・幼稚園
- 日野しらゆり幼稚園幼稚園345m
- しんさかした保育園保育所370m
- 日野保育園保育所561m
- しせい太陽の子保育園保育所600m
- 日野ひかり幼稚園幼稚園695m
医療機関
- 松浦医院診療所・内科276m
- きむら歯科診療室歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外391m
- とりうみ歯科医院歯科診療所・歯561m
- 日野オリーブ坂診療所診療所・精神科 心療内科573m
- たけい歯科室歯科診療所・歯 小歯582m
福祉施設
- 日野坂ＣＡＮＰＡＳ児童福祉サービス施設187m
- 日野坂CANPAS障害者サービス施設187m
- ユークレース障害者サービス施設263m
- 相談支援事業所 エレナ障害者サービス施設332m
- KMRE多摩障害者サービス施設369m
文化施設
- 実践女子大学図書館図書館733m
- 実践女子短期大学図書館図書館1,111m
- 日野市立日野図書館図書館1,187m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
日野市日野市新町の他の建物
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