ネバーランド日野駅前
東京都日野市新町1丁目21-1
JR中央線 日野駅 徒歩2分
ネバーランド日野駅前の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,610万円
55㎡は日野市新町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.3万円/㎡
−28%日野市平均比
築22年（周辺の取引住戸は築53年が中央値）
この相場の算出方法
日野市日野市新町の成約㎡単価の中央値（20.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市新町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
1,100万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
20.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1973年
中央値
日野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネバーランド日野駅前 | 2004年 | 2分 | — | 新町 | 20.9万円/㎡ |
| オーベル豊田旭が丘弐番館 | 2004年 | 15分 | 45戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| エコ日野駅前 | 2003年 | 2分 | 17戸 | 新町 | 20.9万円/㎡ |
| レクセルヒルズ日野 | 2005年 | 4分 | 138戸 | 日野本町 | 49.2万円/㎡ |
| ビバヒルズ | 2005年 | 8分 | 631戸 | 富士町 | 50.0万円/㎡ |
| ダイアパレス日野グランステージ | 2002年 | 12分 | 43戸 | 日野台 | 33.8万円/㎡ |
| ライオンズプラザ日野駅前 | 2000年 | 2分 | 151戸 | 栄町 | 57.1万円/㎡ |
日野市新町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.7万円/㎡に対して-56%です。
ネバーランド日野駅前の諸元
- 所在地
- 東京都日野市新町1丁目21-1
- 最寄駅
- JR中央線 日野駅 徒歩2分
- 竣工
- 2004年1月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 緯度経度
- 35.679794, 139.392670
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ネバーランド日野駅前から最も近い標準地（約78m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
43.0万円/㎡
+3%前年比
東京都日野市大坂上１丁目３２番２
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野珠算学校各種学校57m
- 日野市立日野第一小学校小学校581m
- 日野市立日野第一中学校中学校700m
- 日野市立日野第七小学校小学校792m
- 日野市立東光寺小学校小学校828m
保育園・幼稚園
- 日野保育園保育所171m
- 日野駅前かわせみ保育園保育所175m
- 日野プチ･クレイシュ保育所224m
- しせい太陽の子保育園保育所272m
- 日野しらゆり幼稚園幼稚園362m
医療機関
- 高瀬内科クリニック診療所・内 消45m
- 日野いとう眼科診療所・眼49m
- 医療法人社団桐友会 トーユー歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯78m
- こころクリニック診療所・心療内科 精神科83m
- 医療法人社団 こばやし皮膚科診療所・皮88m
福祉施設
- やさしい手日野訪問介護事業所障害者サービス施設79m
- 社会福祉法人三多摩福祉会コスモス日野障害者サービス施設153m
- 放課後等デイサービス ＷＩＮＧ日野駅前児童福祉サービス施設174m
- メダカフェ障害者サービス施設215m
- なごみ在宅介護サービス日野児童福祉サービス施設216m
文化施設
- 日野市立日野図書館図書館629m
- 実践女子大学図書館図書館936m
- 実践女子短期大学図書館図書館972m
- 立川市多摩川図書館図書館1,267m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
日野市日野市新町の他の建物
ネバーランド日野駅前の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。