ビバヒルズ
東京都日野市富士町1-31
JR中央線 日野駅 徒歩8分
ビバヒルズの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,000万円
80㎡は日野市富士町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.0万円/㎡
+24%日野市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
この相場の算出方法
日野市日野市富士町の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市富士町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
日野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビバヒルズ | 2005年 | 8分 | — | 富士町 | 50.0万円/㎡ |
| レクセルヒルズ日野 | 2005年 | 4分 | 138戸 | 日野本町 | 49.2万円/㎡ |
| ネバーランド日野駅前 | 2004年 | 2分 | 52戸 | 新町 | 20.9万円/㎡ |
| オーベル豊田旭が丘弐番館 | 2004年 | 15分 | 45戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| ダイアパレス日野グランステージ | 2002年 | 12分 | 43戸 | 日野台 | 33.8万円/㎡ |
| ライオンズプラザ日野駅前 | 2000年 | 2分 | 151戸 | 栄町 | 57.1万円/㎡ |
| プライムホームズ日野 | 2000年 | 12分 | 26戸 | 神明 | 28.5万円/㎡ |
日野市富士町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均39.7万円/㎡に対して+26%です。
ビバヒルズの諸元
- 所在地
- 東京都日野市富士町1-31
- 最寄駅
- JR中央線 日野駅 徒歩8分
- 竣工
- 2005年8月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全631戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 緯度経度
- 35.659496, 139.375732
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ビバヒルズから最も近い標準地（約323m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.3万円/㎡
+5%前年比
東京都日野市旭が丘一丁目１１番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立日野第六小学校小学校641m
- 日野市立日野第四中学校中学校652m
- 日野市立日野第二中学校中学校745m
- 東京都立大学大学883m
- 八王子市立高倉小学校小学校945m
保育園・幼稚園
- ピノキオ幼児舎富士ライフ豊田園保育所287m
- ひよこハウス多摩平保育所354m
- 栄光豊田駅前保育園保育所464m
- 第四暁愛児園保育所549m
- ひよこハウス豊田保育所566m
医療機関
- 富士電機株式会社東京事業所診療所診療所・内 外 歯123m
- たかおか歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外264m
- 大川産婦人科医院診療所・小 産婦268m
- すぎ矯正歯科クリニック歯科診療所・矯歯290m
- 渡辺整形外科診療所・整 リハ リウ338m
福祉施設
- ケアリッツ豊田障害者サービス施設265m
- 富士ライフケアネット(株)多摩あんしん館障害者サービス施設280m
- チェアーズ・ケア・ワーカーズ障害者サービス施設333m
- グループホームしえろ障害者サービス施設341m
- 光の家相談支援事業所障害者サービス施設376m
文化施設
- 日野市立中央図書館図書館700m
- 日野市立多摩平図書館図書館756m
- 首都大学東京図書館日野館図書館768m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。