プライムホームズ日野
東京都日野市神明3丁目1-12
JR中央線 日野駅 徒歩12分（954m）
プライムホームズ日野は、2000年10月竣工、総戸数26戸、地上6階・地下1階の建物です。JR中央線日野駅から徒歩12分で、第１種低層住居専用地域に位置します。建蔽率50.0%、容積率100.0%が定められた区域にあり、戸数は小規模な部類に入ります。
プライムホームズ日野の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,240万円
65㎡は日野市神明で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.5万円/㎡
−15%日野市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は34.5万円/㎡、65㎡なら推定価格2,240万円が目安です。神明の成約㎡単価の中央値28.5万円/㎡を上回る一方、日野市全体の40.5万円/㎡は下回ります。神明の取引住戸の築年中央値が1994年で、本建物はそれより新しいことが、町名水準を上回る推定値の背景にあります。
この相場の算出方法
日野市日野市神明の成約㎡単価の中央値（28.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市神明の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
1,850万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
28.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プライムホームズ日野 | 2000年 | 12分 | — | 神明 | 28.5万円/㎡ |
| ライオンズプラザ日野駅前 | 2000年 | 3分 | 151戸 | 栄町 | 57.1万円/㎡ |
| きなりの家 | 2000年 | 21分 | 14戸 | 神明 | 28.5万円/㎡ |
| ルピナス日野壱番館 | 1999年 | 8分 | 42戸 | 大坂上 | 39.1万円/㎡ |
| ラングマンション日野 | 2001年 | 13分 | 33戸 | 日野台 | 33.8万円/㎡ |
| マイキャッスル日野 | 2002年 | 4分 | 36戸 | 新町 | 20.9万円/㎡ |
| レヂオンス日野 | 1998年 | 20分 | 16戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
日野市神明の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.7万円/㎡に対して-35%です。
プライムホームズ日野の諸元
- 所在地
- 東京都日野市神明3丁目1-12
- 最寄駅
- JR中央線 日野駅 徒歩12分（道路距離954m）
- 竣工
- 2000年10月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約44,812人
- 小学校区
- 日野第七小学校
- 中学校区
- 大坂上中学校
- 緯度経度
- 35.672241, 139.393555
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日野第七小学校
- 日野市神明3-2
- 中学校
- 大坂上中学校
- 日野市大坂上4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プライムホームズ日野から最も近い標準地（約317m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
26.7万円/㎡
+6%前年比
東京都日野市神明四丁目２４番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立日野第七小学校小学校92m
- 実践女子大学大学297m
- 東京都立日野台高等学校高等学校663m
- 日野市立日野第一小学校小学校679m
- 日野市立大坂上中学校中学校714m
保育園・幼稚園
- わらべ日野市役所東保育園保育所296m
- しせい太陽の子保育園保育所572m
- おおくぼ保育園保育所658m
- 日野プチ･クレイシュ保育所697m
- 至誠ひの宿保育園保育所757m
医療機関
- 内田歯科医院歯科診療所・歯141m
- おおしろクリニック診療所・小 小外 内 外 泌157m
- 土屋歯科医院歯科診療所・歯科280m
- 医療法人社団山本クリニック診療所・内 糖内 循内 小 皮282m
- 内山歯科室歯科診療所・歯 小歯 矯490m
福祉施設
- スローワールド おちかわ屋障害者サービス施設149m
- 相談支援事業所グラート障害者サービス施設189m
- トリノス児童自立支援施設191m
- ハウス・ウィン日野障害者サービス施設194m
- グループホームrasisa障害者サービス施設194m
文化施設
- 実践女子短期大学図書館図書館269m
- 実践女子大学図書館図書館310m
- 日野市立日野図書館図書館904m
- 日野市立多摩平図書館図書館1,393m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プライムホームズ日野のよくある質問
周辺の建物
日野市日野市神明の他の建物
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