レヂオンス日野
東京都日野市多摩平6丁目24-2
JR中央線 日野駅 徒歩20分（1,554m）
レヂオンス日野は1998年1月竣工、総戸数16戸の小規模マンションで、地上5階・地下1階の構造です。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50.0%・容積率100.0%と低密度な住宅地域に建っています。JR中央線日野駅からは徒歩16分です。
レヂオンス日野の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,846万円
70㎡は日野市多摩平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.7万円/㎡
±0%日野市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は40.7万円/㎡、70㎡換算で推定2,846万円という目安です。日野市多摩平の成約㎡単価の中央値67.5万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年の中央値が2014年で、本物件より16年新しいことが影響しています。日野市の回帰では築1年あたり3.17%の下落が見られます。
この相場の算出方法
日野市日野市多摩平の成約㎡単価の中央値（67.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市多摩平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引81件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
67.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
日野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レヂオンス日野 | 1998年 | 20分 | — | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| コンセリオ日野中央公園 | 1998年 | 17分 | 19戸 | 神明 | 28.5万円/㎡ |
| エクレール日野 | 1997年 | 7分 | 40戸 | 栄町 | 57.1万円/㎡ |
| ルピナス日野壱番館 | 1999年 | 8分 | 42戸 | 大坂上 | 39.1万円/㎡ |
| クリオ日野参番館 | 1996年 | 20分 | 22戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| ラングマンション日野 | 2001年 | 13分 | 33戸 | 日野台 | 33.8万円/㎡ |
| マイキャッスル日野 | 2002年 | 4分 | 36戸 | 新町 | 20.9万円/㎡ |
日野市多摩平の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均35.9万円/㎡に対して+88%です。
レヂオンス日野の諸元
- 所在地
- 東京都日野市多摩平6丁目24-2
- 最寄駅
- JR中央線 日野駅 徒歩20分（道路距離1,554m）
- 竣工
- 1998年1月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約44,812人
- 小学校区
- 日野第五小学校
- 中学校区
- 日野第二中学校
- 緯度経度
- 35.672363, 139.381638
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日野第五小学校
- 日野市多摩平6-21-1
- 中学校
- 日野第二中学校
- 日野市多摩平4-5-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レヂオンス日野から最も近い標準地（約379m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.7万円/㎡
+3%前年比
東京都日野市大坂上４丁目１１番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立日野第五小学校小学校263m
- 東京都立日野台高等学校高等学校418m
- 日野市立大坂上中学校中学校428m
- 日野市立日野第三小学校小学校729m
- 東京都立八王子東特別支援学校特別支援学校782m
保育園・幼稚園
- 日野ひかり幼稚園幼稚園166m
- おおくぼ保育園保育所467m
- 金子ベビーホーム保育所471m
- 吹上多摩平保育園保育所480m
- 日野台幼稚園幼稚園624m
医療機関
- 山名歯科医院歯科診療所・歯171m
- 日野自動車 日野工場診療所診療所・内 外184m
- 和光堂歯科医院歯科診療所・歯 小歯228m
- 望月医院診療所・内 肛 皮 形 泌尿 麻酔 外309m
- 森田歯科医院歯科診療所・歯 小歯379m
福祉施設
- はくちょう障害者サービス施設528m
- 日野坂ＣＡＮＰＡＳ児童福祉サービス施設621m
- 日野坂CANPAS障害者サービス施設624m
- 脳を育てる運動療育センター こどもプラス 日野台教室児童発達支援センター667m
- 日野市立病院助産施設674m
文化施設
- 実践女子大学図書館図書館778m
- 日野市立多摩平図書館図書館982m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レヂオンス日野のよくある質問
周辺の建物
日野市日野市多摩平の他の建物
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