ルピナス日野壱番館
東京都日野市大坂上2丁目24-19
JR中央線 日野駅 徒歩8分（627m）
ルピナス日野壱番館の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
2,461万円
63㎡は日野市大坂上で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.1万円/㎡
−3%日野市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
この相場の算出方法
日野市日野市大坂上の成約㎡単価の中央値（39.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市大坂上の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
2,750万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
39.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
日野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルピナス日野壱番館 | 1999年 | 8分 | — | 大坂上 | 39.1万円/㎡ |
| ライオンズプラザ日野駅前 | 2000年 | 3分 | 151戸 | 栄町 | 57.1万円/㎡ |
| プライムホームズ日野 | 2000年 | 12分 | 26戸 | 神明 | 28.5万円/㎡ |
| レヂオンス日野 | 1998年 | 20分 | 16戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| ラングマンション日野 | 2001年 | 13分 | 33戸 | 日野台 | 33.8万円/㎡ |
| マイキャッスル日野 | 2002年 | 4分 | 36戸 | 新町 | 20.9万円/㎡ |
| クリオ日野弐番館 | 1996年 | 16分 | 31戸 | 大坂上 | 39.1万円/㎡ |
日野市大坂上の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.6万円/㎡に対して-6%です。
ルピナス日野壱番館の諸元
- 所在地
- 東京都日野市大坂上2丁目24-19
- 最寄駅
- JR中央線 日野駅 徒歩8分（道路距離627m）
- 竣工
- 1999年8月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地下3階付 地上7階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約44,812人
- 緯度経度
- 35.677826, 139.388992
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルピナス日野壱番館から最も近い標準地（約199m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.4万円/㎡
+3%前年比
東京都日野市新町２丁目５番５８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が存する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野珠算学校各種学校352m
- 日野市立日野第三小学校小学校502m
- 日野市立大坂上中学校中学校509m
- 東京都立日野台高等学校高等学校621m
- 日野市立東光寺小学校小学校642m
保育園・幼稚園
- 日野しらゆり幼稚園幼稚園245m
- しせい太陽の子保育園保育所376m
- 日野保育園保育所381m
- しんさかした保育園保育所388m
- 日野プチ･クレイシュ保育所505m
医療機関
- 日野オリーブ坂診療所診療所・精神科 心療内科343m
- たけい歯科室歯科診療所・歯 小歯352m
- こころクリニック診療所・心療内科 精神科357m
- 松浦医院診療所・内科362m
- 医療法人社団桐友会 トーユー歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯369m
福祉施設
- 相談支援事業所 エレナ障害者サービス施設143m
- KMRE多摩障害者サービス施設151m
- ユークレース障害者サービス施設171m
- やさしい手日野訪問介護事業所障害者サービス施設347m
- 日野坂CANPAS障害者サービス施設416m
文化施設
- 実践女子大学図書館図書館699m
- 日野市立日野図書館図書館956m
- 実践女子短期大学図書館図書館964m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
日野市日野市大坂上の他の建物
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