日野スカイマンション
東京都日野市日野本町3丁目11-4
JR中央線 日野駅 徒歩1分
日野スカイマンションの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,215万円
75㎡は日野市日野本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.5万円/㎡
−27%日野市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
この相場の算出方法
日野市日野市日野本町の成約㎡単価の中央値（49.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市日野本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
49.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
日野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日野スカイマンション | 1979年 | 1分 | — | 日野本町 | 49.2万円/㎡ |
| 鈴栄第３ビル | 1979年 | 3分 | 19戸 | 大坂上 | 39.1万円/㎡ |
| サンシャイン花沢 | 1979年 | 7分 | 14戸 | 新町 | 20.9万円/㎡ |
| 日野サニーハイツ80 | 1980年 | 1分 | 17戸 | 日野本町 | 49.2万円/㎡ |
| ニューライフマンション日野台 | 1980年 | 10分 | 79戸 | 日野台 | 33.8万円/㎡ |
| グリーンコープ日野 | 1981年 | 12分 | 144戸 | 神明 | 28.5万円/㎡ |
| 日野グリーンハイム | 1980年 | 1分 | 29戸 | 日野本町 | 49.2万円/㎡ |
日野市日野本町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均30.6万円/㎡に対して+61%です。
日野スカイマンションの諸元
- 所在地
- 東京都日野市日野本町3丁目11-4
- 最寄駅
- JR中央線 日野駅 徒歩1分
- 竣工
- 1979年4月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 緯度経度
- 35.679031, 139.394348
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日野スカイマンションから最も近い標準地（約26m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
48.5万円/㎡
+3%前年比
東京都日野市日野本町三丁目１１番９外
この標準地の周辺の状況
中層の小売店舗、飲食店等が多い駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
日野市日野市日野本町の他の建物
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