デュオヒルズ日野多摩川
東京都日野市日野本町6丁目1-3
多摩モノレール 甲州街道駅 徒歩7分
デュオヒルズ日野多摩川は、2013年10月竣工、地上9階建て162戸の規模を持つマンションです。多摩モノレール甲州街道駅から徒歩7分に位置します。日野本町で取引された中古住戸の築年中央値2005年より新しく、町内では比較的築浅の部類に入ります。
デュオヒルズ日野多摩川の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,757万円
75㎡は日野市日野本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.4万円/㎡
+57%日野市平均比
築13年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は63.4万円/㎡、75㎡換算で推定4,757万円が目安です。日野本町の成約㎡単価中央値49.2万円/㎡、日野市全体の40.5万円/㎡をいずれも上回ります。日野市の成約572件から得られた築1年あたり3.17%の下落率をふまえると、2013年竣工という築年の新しさが単価の差に表れています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
日野市日野市日野本町の成約㎡単価の中央値（49.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市日野本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
49.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
甲州街道駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
デュオヒルズ日野多摩川の諸元
- 所在地
- 東京都日野市日野本町6丁目1-3
- 最寄駅
- 多摩モノレール 甲州街道駅 徒歩7分
- 竣工
- 2013年10月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全162戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 仲田小学校
- 中学校区
- 日野第一中学校
- 緯度経度
- 35.681778, 139.402344
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 仲田小学校
- 日野市日野本町6-1-74
- 中学校
- 日野第一中学校
- 日野市日野本町7-7-7
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
デュオヒルズ日野多摩川から最も近い標準地（約401m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.3万円/㎡
+3%前年比
東京都日野市日野本町５丁目２４番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ街区の整った住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立仲田小学校小学校94m
- 日野市立日野第一中学校中学校251m
- 日野市立日野第一小学校小学校646m
- 日野珠算学校各種学校936m
- 立川市立立川第八中学校中学校1,304m
保育園・幼稚園
- よつぎ日野保育園保育所289m
- 欣浄寺みのり幼稚園幼稚園433m
- 至誠第二保育園保育所509m
- 一般社団法人さわらび会さわらび保育園保育所519m
- 至誠あずま保育園保育所554m
医療機関
- アカシアクリニック診療所・内 皮 小 神内434m
- 日野医院診療所・内 外 呼 胃 循526m
- 日野厚生クリニック診療所・内科 アレルギー科 小児科 皮膚科555m
- ふじもとデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯559m
- 雨宮歯科医院歯科診療所・歯567m
福祉施設
- ワークテラス・やまぼうし障害者サービス施設61m
- れんげ障害者サービス施設67m
- 日野市地域包括支援センターせせらぎ相談所等の施設181m
- 介護老人保健施設 カトレア介護保険等の施設184m
- 中央福祉センター老人福祉センター361m
文化施設
- 日野市立日野図書館図書館421m
- 実践女子短期大学図書館図書館1,251m
- 立川市多摩川図書館図書館1,330m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
デュオヒルズ日野多摩川のよくある質問
周辺の建物
日野市日野市日野本町の他の建物
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