クレール日野
東京都日野市日野本町2丁目16-29
JR中央線 日野駅 徒歩8分（565m）
クレール日野は、JR中央線日野駅から徒歩6分に建つ地上7階・総戸数46戸のマンションです。1982年3月竣工で、周辺は中小規模の店舗ビルが並ぶ駅近の商業地に近い立地です。用途地域は第1種中高層住居専用地域に指定されています。
クレール日野の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,215万円
75㎡は日野市日野本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.5万円/㎡
−27%日野市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は29.5万円/㎡、75㎡換算で約2,215万円が目安です。日野本町の成約中央値49.2万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2005年である点があります。日野市全体では築1年あたり3.17%の下落が見られ、1982年竣工の本物件はその影響を受けた水準です。
この相場の算出方法
日野市日野市日野本町の成約㎡単価の中央値（49.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市日野本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
49.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
日野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレール日野 | 1982年 | 8分 | — | 日野本町 | 49.2万円/㎡ |
| センチュリー日野 | 1982年 | 6分 | 12戸 | 新町 | 20.9万円/㎡ |
| 日野台ハイツ | 1981年 | 13分 | 106戸 | 日野台 | 33.8万円/㎡ |
| グリーンコープ日野４号棟 | 1981年 | 15分 | 144戸 | 神明 | 28.5万円/㎡ |
| 日野グリーンハイム | 1980年 | 1分 | 29戸 | 日野本町 | 49.2万円/㎡ |
| 鈴栄第３ビル | 1979年 | 4分 | 19戸 | 大坂上 | 39.1万円/㎡ |
| グリーンコープ日野２号棟 | 1981年 | 15分 | 144戸 | 神明 | 28.5万円/㎡ |
日野市日野本町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均30.6万円/㎡に対して+61%です。
クレール日野の諸元
- 所在地
- 東京都日野市日野本町2丁目16-29
- 最寄駅
- JR中央線 日野駅 徒歩8分（道路距離565m）
- 竣工
- 1982年3月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約44,812人
- 小学校区
- 日野第一小学校
- 中学校区
- 日野第一中学校
- 緯度経度
- 35.678055, 139.399094
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日野第一小学校
- 日野市日野本町2-14-1
- 中学校
- 日野第一中学校
- 日野市日野本町7-7-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレール日野から最も近い標準地（約147m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.4万円/㎡
+3%前年比
東京都日野市日野本町２丁目１８番１１
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅近の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立日野第一小学校小学校138m
- 日野市立日野第一中学校中学校262m
- 日野市立仲田小学校小学校570m
- 日野珠算学校各種学校618m
- 日野市立日野第七小学校小学校833m
保育園・幼稚園
- 至誠ひの宿保育園保育所149m
- 欣浄寺みのり幼稚園幼稚園298m
- 日野プチ･クレイシュ保育所415m
- 日野駅前かわせみ保育園保育所461m
- 一般社団法人さわらび会さわらび保育園保育所500m
医療機関
- アカシアクリニック診療所・内 皮 小 神内122m
- 医療法人社団のぞみの朋 日野のぞみクリニック診療所・内 老内139m
- 日野医院診療所・内 外 呼 胃 循194m
- 雨宮歯科医院歯科診療所・歯195m
- 髙品歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯208m
福祉施設
- まごころケア優風障害者サービス施設145m
- ひの児童館児童館147m
- 中央福祉センター老人福祉センター147m
- ケア２１ 日野障害者サービス施設215m
- ＩＳＡＭＩ障害者サービス施設229m
文化施設
- 日野市立日野図書館図書館88m
- 実践女子短期大学図書館図書館756m
- 実践女子大学図書館図書館1,075m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレール日野のよくある質問
周辺の建物
日野市日野市日野本町の他の建物
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