ライオンズマンション日野中央公園
東京都日野市神明1丁目5-15
JR中央線 日野駅 徒歩16分
ライオンズマンション日野中央公園は、1995年8月竣工、総戸数41戸・地上5階の中規模マンションです。所在地は第１種低層住居専用地域で、建蔽率50.0%・容積率100.0%と、高層建築が建ちにくい条件の一帯にあります。JR中央線日野駅からは徒歩16分です。
ライオンズマンション日野中央公園の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,912万円
65㎡は日野市神明で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.4万円/㎡
−27%日野市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は29.4万円/㎡、65㎡換算で1,912万円が目安です。日野市神明の成約16件の㎡単価中央値28.5万円/㎡とほぼ同水準で、取引住戸の築年中央値1994年に対し竣工年が近いことが背景にあります。日野市全体の40.5万円/㎡を下回る水準です。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
日野市日野市神明の成約㎡単価の中央値（28.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市神明の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
1,850万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
28.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション日野中央公園 | 1995年 | 16分 | — | 神明 | 28.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション日野 | 1994年 | 14分 | 33戸 | 神明 | 28.5万円/㎡ |
| クリオ日野弐番館 | 1996年 | 16分 | 31戸 | 大坂上 | 39.1万円/㎡ |
| クリオ日野参番館 | 1996年 | 18分 | 22戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| エトワール日野台 | 1994年 | 19分 | 15戸 | 日野台 | 33.8万円/㎡ |
| エクレール日野 | 1997年 | 4分 | 40戸 | 栄町 | 57.1万円/㎡ |
| 桃井ビルアネックス | 1991年 | 3分 | 7戸 | 日野本町 | 49.2万円/㎡ |
日野市神明の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均49.3万円/㎡に対して-42%です。
ライオンズマンション日野中央公園の諸元
- 所在地
- 東京都日野市神明1丁目5-15
- 最寄駅
- JR中央線 日野駅 徒歩16分
- 竣工
- 1995年8月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 小学校区
- 日野第七小学校
- 中学校区
- 大坂上中学校
- 緯度経度
- 35.670116, 139.397018
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日野第七小学校
- 日野市神明3-2
- 中学校
- 大坂上中学校
- 日野市大坂上4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション日野中央公園から最も近い標準地（約491m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
26.7万円/㎡
+6%前年比
東京都日野市神明四丁目２４番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立日野第七小学校小学校484m
- 実践女子大学大学615m
- 日野市立日野第一小学校小学校780m
- 東京都立日野台高等学校高等学校1,015m
- 日野市立大坂上中学校中学校1,088m
保育園・幼稚園
- わらべ日野市役所東保育園保育所100m
- 上田せせらぎ保育園保育所538m
- 至誠ひの宿保育園保育所786m
- つくしんぼ保育園保育所875m
- しせい太陽の子保育園保育所881m
医療機関
- 内田歯科医院歯科診療所・歯305m
- 土屋歯科医院歯科診療所・歯科397m
- 医療法人社団山本クリニック診療所・内 糖内 循内 小 皮434m
- おおしろクリニック診療所・小 小外 内 外 泌458m
- 産婦人科コンチェルト診療所・産婦人科534m
福祉施設
- 介護福祉サービス 柏木障害者サービス施設102m
- ＷＡＲＡＫＵ児童自立支援施設195m
- グループホームrasisa障害者サービス施設198m
- ハウス・ウィン日野障害者サービス施設198m
- トリノス児童自立支援施設201m
文化施設
- 実践女子短期大学図書館図書館174m
- 実践女子大学図書館図書館638m
- 日野市立日野図書館図書館988m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション日野中央公園のよくある質問
周辺の建物
日野市日野市神明の他の建物
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