ライオンズマンション日野
東京都日野市神明1丁目14-7
JR中央線 日野駅 徒歩14分
ライオンズマンション日野は、1994年2月竣工の地上5階・総戸数33戸のマンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50.0%・容積率100.0%と低層の建物が中心の区域にあります。日野駅からは徒歩14分です。
ライオンズマンション日野の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,853万円
65㎡は日野市神明で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.5万円/㎡
−30%日野市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は28.5万円/㎡で、65㎡なら推定価格は1,853万円です。これは日野市神明の成約中央値と同水準で、同地区の取引住戸の築年中央値が1994年と本建物と一致することが背景にあります。一方、日野市全体の40.5万円/㎡は下回ります。あくまで推定の目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
日野市日野市神明の成約㎡単価の中央値（28.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市神明の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
1,850万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
28.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション日野 | 1994年 | 14分 | — | 神明 | 28.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション日野第２ | 1994年 | 15分 | 30戸 | 神明 | 28.5万円/㎡ |
| エトワール日野台 | 1994年 | 19分 | 15戸 | 日野台 | 33.8万円/㎡ |
| クリオ日野弐番館 | 1996年 | 16分 | 31戸 | 大坂上 | 39.1万円/㎡ |
| クリオ日野参番館 | 1996年 | 18分 | 22戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| 桃井ビルアネックス | 1991年 | 3分 | 7戸 | 日野本町 | 49.2万円/㎡ |
| エクレール日野 | 1997年 | 4分 | 40戸 | 栄町 | 57.1万円/㎡ |
日野市神明の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均49.3万円/㎡に対して-42%です。
ライオンズマンション日野の諸元
- 所在地
- 東京都日野市神明1丁目14-7
- 最寄駅
- JR中央線 日野駅 徒歩14分
- 竣工
- 1994年2月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 小学校区
- 日野第七小学校
- 中学校区
- 大坂上中学校
- 緯度経度
- 35.671730, 139.398300
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日野第七小学校
- 日野市神明3-2
- 中学校
- 大坂上中学校
- 日野市大坂上4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション日野から最も近い標準地（約374m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
26.7万円/㎡
+6%前年比
東京都日野市神明四丁目２４番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立日野第七小学校小学校518m
- 日野市立日野第一小学校小学校594m
- 実践女子大学大学713m
- 日野市立日野第一中学校中学校956m
- 日野珠算学校各種学校997m
保育園・幼稚園
- わらべ日野市役所東保育園保育所207m
- 上田せせらぎ保育園保育所576m
- 至誠ひの宿保育園保育所581m
- 日野第二保育園保育所734m
- しせい太陽の子保育園保育所783m
医療機関
- 内田歯科医院歯科診療所・歯297m
- 医療法人社団山本クリニック診療所・内 糖内 循内 小 皮325m
- 産婦人科コンチェルト診療所・産婦人科356m
- 斎藤歯科医院歯科診療所・歯 矯394m
- おおしろクリニック診療所・小 小外 内 外 泌421m
福祉施設
- ＷＡＲＡＫＵ児童自立支援施設273m
- ハウス・ウィン日野障害者サービス施設278m
- グループホームrasisa障害者サービス施設278m
- トリノス児童自立支援施設281m
- 介護福祉サービス 柏木障害者サービス施設315m
文化施設
- 実践女子短期大学図書館図書館170m
- 実践女子大学図書館図書館731m
- 日野市立日野図書館図書館791m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション日野のよくある質問
周辺の建物
日野市日野市神明の他の建物
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