エトワール日野台
東京都日野市日野台2丁目13-11
JR中央線 日野駅 徒歩19分
エトワール日野台は、1994年2月竣工、地上5階・総戸数15戸の小規模マンションです。JR中央線日野駅からは徒歩19分と距離があり、日野市日野台2丁目の第２種中高層住居専用地域に位置します。周辺は一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域です。
エトワール日野台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,340万円
65㎡は日野市日野台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.0万円/㎡
−11%日野市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は36.0万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,340万円という目安です。日野台の成約㎡単価中央値33.8万円/㎡をやや上回る一方、日野市全体の40.5万円/㎡は下回ります。町内の取引住戸の築年中央値が1992年で、本物件の竣工年が近いことが、この水準の背景にあります。
この相場の算出方法
日野市日野市日野台の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市日野台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
日野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エトワール日野台 | 1994年 | 19分 | — | 日野台 | 33.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション日野 | 1994年 | 14分 | 33戸 | 神明 | 28.5万円/㎡ |
| クリオ日野弐番館 | 1996年 | 16分 | 31戸 | 大坂上 | 39.1万円/㎡ |
| クリオ日野参番館 | 1996年 | 18分 | 22戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| 桃井ビルアネックス | 1991年 | 3分 | 7戸 | 日野本町 | 49.2万円/㎡ |
| エクレール日野 | 1997年 | 4分 | 40戸 | 栄町 | 57.1万円/㎡ |
| ラングマンション日野 | 2001年 | 13分 | 33戸 | 日野台 | 33.8万円/㎡ |
日野市日野台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.3万円/㎡に対して-30%です。
エトワール日野台の諸元
- 所在地
- 東京都日野市日野台2丁目13-11
- 最寄駅
- JR中央線 日野駅 徒歩19分
- 竣工
- 1994年2月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 日野第三小学校
- 中学校区
- 大坂上中学校
- 緯度経度
- 35.679638, 139.378738
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日野第三小学校
- 日野市日野台2-1-1
- 中学校
- 大坂上中学校
- 日野市大坂上4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エトワール日野台から最も近い標準地（約101m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.9万円/㎡
+2%前年比
東京都日野市日野台２丁目２３番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
エトワール日野台のよくある質問
周辺の建物
日野市日野市日野台の他の建物
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