サンクレイドル日野
東京都日野市日野台2丁目14
JR中央線 日野駅 徒歩18分（1,421m）
サンクレイドル日野は、2011年6月竣工、総戸数39戸、地上5階の規模のマンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50.0%、容積率100.0%という制限のもとに建つ点が、駅前の中高層物件との違いになります。JR中央線日野駅からは徒歩17分です。
サンクレイドル日野の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,075万円
65㎡は日野市日野台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.3万円/㎡
+17%日野市平均比
築15年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は47.3万円/㎡、65㎡換算の推定価格は3,075万円です。日野台の成約中央値は㎡単価33.8万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1992年で、本物件より19年古い点が差の要因です。日野市全体の40.5万円/㎡も上回ります。いずれも推定値で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
日野市日野市日野台の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市日野台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
日野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル日野 | 2011年 | 18分 | — | 日野台 | 33.8万円/㎡ |
| ゼクシア日野ステーションフロント | 2013年 | 3分 | 19戸 | 大坂上 | 39.1万円/㎡ |
| ベルジュール日野 | 2014年 | 2分 | 29戸 | 新町 | 20.9万円/㎡ |
| レクセルヒルズ日野 | 2005年 | 5分 | 138戸 | 日野本町 | 49.2万円/㎡ |
| ビバヒルズ | 2005年 | 42分 | 631戸 | 富士町 | 50.0万円/㎡ |
| オーベル豊田旭が丘弐番館 | 2004年 | 49分 | 45戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| ダイアパレス日野グランステージ | 2002年 | 13分 | 43戸 | 日野台 | 33.8万円/㎡ |
日野市日野台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.6万円/㎡に対して-19%です。
サンクレイドル日野の諸元
- 所在地
- 東京都日野市日野台2丁目14
- 最寄駅
- JR中央線 日野駅 徒歩18分（道路距離1,421m）
- 竣工
- 2011年6月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約44,812人
- 小学校区
- 日野第三小学校
- 中学校区
- 大坂上中学校
- 緯度経度
- 35.679386, 139.379730
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日野第三小学校
- 日野市日野台2-1-1
- 中学校
- 大坂上中学校
- 日野市大坂上4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル日野から最も近い標準地（約50m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.9万円/㎡
+2%前年比
東京都日野市日野台２丁目２３番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立日野第三小学校小学校352m
- 日野市立東光寺小学校小学校458m
- 東京都立八王子東特別支援学校特別支援学校469m
- 日野市立大坂上中学校中学校823m
- 東京都立日野台高等学校高等学校947m
保育園・幼稚園
- 多摩小ばと保育園保育所475m
- しんさかした保育園保育所652m
- ひなた保育園保育所730m
- 日野しらゆり幼稚園幼稚園811m
- 日野ひかり幼稚園幼稚園907m
医療機関
- 日野自動車 日野工場診療所診療所・内 外696m
- 日野台診療所診療所・内 小児749m
- きむら歯科診療室歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外773m
- メディカルインスペクションクリニック診療所・内791m
- 松浦医院診療所・内科812m
福祉施設
- デイケアルームフローラ児童発達支援センター261m
- 障害者相談支援センターさち児童福祉サービス施設292m
- ショコラホーム障害者サービス施設413m
- 日野坂ＣＡＮＰＡＳ児童福祉サービス施設472m
- 日野坂CANPAS障害者サービス施設472m
文化施設
- 実践女子大学図書館図書館1,281m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル日野のよくある質問
周辺の建物
日野市日野市日野台の他の建物
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