日野台みすずマンション
東京都日野市日野台2丁目15-4
JR中央線 日野駅 徒歩17分（1,356m）
日野台みすずマンションは1981年10月竣工、総戸数15戸、地上4階の小規模マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50.0%・容積率100.0%と低層住宅中心の区画に建ちます。JR中央線日野駅からは徒歩15分の距離です。
日野台みすずマンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,550万円
65㎡は日野市日野台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.9万円/㎡
−41%日野市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は23.9万円/㎡、65㎡換算で推定価格1,550万円が目安です。日野台の成約㎡単価の中央値33.8万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1992年で、本物件がそれより築古である点があります。日野市全体の40.5万円/㎡とも差があり、築1年あたり3.17%の下落率が反映された推定です。
この相場の算出方法
日野市日野市日野台の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市日野台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
日野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日野台みすずマンション | 1981年 | 17分 | — | 日野台 | 33.8万円/㎡ |
| 日野台ハイツ | 1981年 | 13分 | 106戸 | 日野台 | 33.8万円/㎡ |
| グリーンコープ日野４号棟 | 1981年 | 15分 | 144戸 | 神明 | 28.5万円/㎡ |
| 日野グリーンハイム | 1980年 | 1分 | 29戸 | 日野本町 | 49.2万円/㎡ |
| センチュリー日野 | 1982年 | 6分 | 12戸 | 新町 | 20.9万円/㎡ |
| 鈴栄第３ビル | 1979年 | 4分 | 19戸 | 大坂上 | 39.1万円/㎡ |
| グリーンコープ日野２号棟 | 1981年 | 15分 | 144戸 | 神明 | 28.5万円/㎡ |
日野市日野台の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均34.4万円/㎡に対して-2%です。
日野台みすずマンションの諸元
- 所在地
- 東京都日野市日野台2丁目15-4
- 最寄駅
- JR中央線 日野駅 徒歩17分（道路距離1,356m）
- 竣工
- 1981年10月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約44,812人
- 小学校区
- 日野第三小学校
- 中学校区
- 大坂上中学校
- 緯度経度
- 35.679092, 139.380371
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日野第三小学校
- 日野市日野台2-1-1
- 中学校
- 大坂上中学校
- 日野市大坂上4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日野台みすずマンションから最も近い標準地（約80m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.9万円/㎡
+2%前年比
東京都日野市日野台２丁目２３番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立日野第三小学校小学校290m
- 日野市立東光寺小学校小学校434m
- 東京都立八王子東特別支援学校特別支援学校504m
- 日野市立大坂上中学校中学校760m
- 東京都立日野台高等学校高等学校886m
保育園・幼稚園
- 多摩小ばと保育園保育所496m
- しんさかした保育園保育所606m
- 日野しらゆり幼稚園幼稚園757m
- ひなた保育園保育所795m
- 日野ひかり幼稚園幼稚園857m
医療機関
- 日野自動車 日野工場診療所診療所・内 外665m
- きむら歯科診療室歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外711m
- 松浦医院診療所・内科746m
- 日野台診療所診療所・内 小児759m
- メディカルインスペクションクリニック診療所・内836m
福祉施設
- デイケアルームフローラ児童発達支援センター321m
- 障害者相談支援センターさち児童福祉サービス施設358m
- 日野坂CANPAS障害者サービス施設405m
- 日野坂ＣＡＮＰＡＳ児童福祉サービス施設406m
- ショコラホーム障害者サービス施設450m
文化施設
- 実践女子大学図書館図書館1,216m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日野台みすずマンションのよくある質問
周辺の建物
日野市日野市日野台の他の建物
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