ラヴェルビー多摩平
東京都日野市多摩平3丁目2-9
JR中央線 豊田駅 徒歩13分（1,039m）
ラヴェルビー多摩平は、東京都日野市多摩平3丁目に建つ総戸数5戸の小規模マンションです。1996年4月竣工で、地上2階・地下1階という低層の構成です。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50.0%・容積率100.0%の規制がかかります。
ラヴェルビー多摩平の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,835万円
70㎡は日野市多摩平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.5万円/㎡
±0%日野市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は40.5万円/㎡、70㎡換算で2,835万円が目安です。多摩平の成約㎡単価の中央値67.5万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2014年である点が背景にあります。日野市の成約572件からは築1年あたり3.17%の下落率が算出されており、竣工からの年数が単価に反映された水準です。
この相場の算出方法
日野市日野市多摩平の成約㎡単価の中央値（67.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市多摩平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引81件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
67.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
豊田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
豊田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラヴェルビー多摩平 | 1996年 | 13分 | — | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| グリーンコーポ豊田旭が丘中央公園 | 1995年 | 18分 | 59戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| プレジャーガーデン豊田弐番館 | 1998年 | 15分 | 16戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション豊田南 | 2001年 | 13分 | 30戸 | 豊田 | 62.9万円/㎡ |
| モリス豊田旭が丘 | 1998年 | 25分 | 35戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| 豊田ダイカンプラザ | 1992年 | 4分 | 54戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| ラングタワー豊田 | 2003年 | 10分 | 43戸 | 豊田 | 62.9万円/㎡ |
日野市多摩平の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均55.7万円/㎡に対して+21%です。
ラヴェルビー多摩平の諸元
- 所在地
- 東京都日野市多摩平3丁目2-9
- 最寄駅
- JR中央線 豊田駅 徒歩13分（道路距離1,039m）
- 竣工
- 1996年4月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全5戸
- 階数
- 地下1階付 地上2階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約62,452人
- 小学校区
- 日野第六小学校
- 中学校区
- 日野第四中学校
- 緯度経度
- 35.666668, 139.377365
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日野第六小学校
- 日野市多摩平3-21
- 中学校
- 日野第四中学校
- 日野市旭が丘2-42
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラヴェルビー多摩平から最も近い標準地（約177m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.6万円/㎡
東京都日野市多摩平５丁目２番５１
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立日野第二中学校中学校258m
- 日野市立日野第六小学校小学校336m
- 日野市立日野第五小学校小学校625m
- 日野市立日野第四中学校中学校941m
- 東京都立日野台高等学校高等学校1,046m
保育園・幼稚園
- 栄光多摩平中央保育園保育所203m
- 吹上多摩平保育園保育所294m
- 栄光たまだいら保育園保育所302m
- 日野台幼稚園幼稚園340m
- 金子ベビーホーム保育所357m
医療機関
- 日野市立病院病院・内科 循環器内科 小児科 精神科 外科 消化器外科 整形外科 脳神経外科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 リハビリ科 放射線科 麻酔科 歯科口腔外科 救急科 乳腺外科 病理診断科 血管外科90m
- 公益社団法人 日野市医師会 日野市休日準夜診療所診療所・内 小130m
- 多摩平の森の病院病院・内科 リハビリ科 神経内科 老年精神科 老年内科169m
- 特別養護老人ホーム花子 医務室診療所・内186m
- コニカミノルタ東京サイト日野健康管理センター診療所診療所・内229m
福祉施設
- 脳を育てる運動療育センター こどもプラス 豊田教室児童発達支援センター29m
- たまキッズルーム 豊田児童発達支援センター31m
- 日野市立病院助産施設68m
- グループホーム きずな介護保険等の施設172m
- 日野相談支援事業所 ひとつぶのたね障害者サービス施設176m
文化施設
- 日野市立多摩平図書館図書館575m
- 首都大学東京図書館日野館図書館1,056m
- 実践女子大学図書館図書館1,284m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ラヴェルビー多摩平のよくある質問
周辺の建物
日野市日野市多摩平の他の建物
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