モリス豊田旭が丘
東京都日野市旭が丘5丁目20-9
JR中央線 豊田駅 徒歩25分（1,964m）
モリス豊田旭が丘は、1998年2月竣工、地上6階建て35戸の規模のマンションです。JR中央線豊田駅から徒歩24分で、周辺は中小規模の工場と住宅が混在する工業地域に指定されています。旭が丘小学校、日野第四中学校の学区に含まれます。
モリス豊田旭が丘の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,191万円
60㎡は日野市旭が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.5万円/㎡
−10%日野市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は36.5万円/㎡で、60㎡なら推定価格は2,191万円です。日野市旭が丘の成約㎡単価中央値48.6万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2007年である一方、本建物は1998年竣工です。日野市の成約データでは築1年あたり3.17%の下落が見られ、この築年差が単価差の要因と考えられます。あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
日野市日野市旭が丘の成約㎡単価の中央値（48.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市旭が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引97件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
48.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
豊田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
豊田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| モリス豊田旭が丘 | 1998年 | 25分 | — | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| プレジャーガーデン豊田弐番館 | 1998年 | 15分 | 16戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| モナーク豊田旭ケ丘 | 2000年 | 25分 | 55戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション豊田南 | 2001年 | 13分 | 30戸 | 豊田 | 62.9万円/㎡ |
| ～ピタットハウス豊田駅前店～ サンクレイドル日野東平山 | 2007年 | 14分 | 64戸 | 東平山 | 48.6万円/㎡ |
| ラヴェルビー多摩平 | 1996年 | 13分 | 5戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| ウインベルガーデン豊田アドニスコートA棟 | 2001年 | 9分 | 27戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
日野市旭が丘の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均59.6万円/㎡に対して-19%です。
モリス豊田旭が丘の諸元
- 所在地
- 東京都日野市旭が丘5丁目20-9
- 最寄駅
- JR中央線 豊田駅 徒歩25分（道路距離1,964m）
- 竣工
- 1998年2月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約62,452人
- 小学校区
- 旭が丘小学校
- 中学校区
- 日野第四中学校
- 緯度経度
- 35.659206, 139.361374
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭が丘小学校
- 日野市旭が丘5-21-1
- 中学校
- 日野第四中学校
- 日野市旭が丘2-42
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モリス豊田旭が丘から最も近い標準地（約162m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.0万円/㎡
+4%前年比
東京都日野市旭が丘５丁目１７番１５外
この標準地の周辺の状況
中小規模の工場、住宅等が混在する工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立旭が丘小学校小学校111m
- 東京都立八王子東高等学校高等学校434m
- 東京都立大学大学530m
- 八王子市立高倉小学校小学校551m
- 日野市立日野第四中学校中学校740m
保育園・幼稚園
- 南原台保育園保育所569m
- 敬愛ハーモニー保育園保育所699m
- あさひがおか保育園保育所810m
- 日野市立第七幼稚園幼稚園820m
- 愛光大和田保育園保育所979m
医療機関
- 木村歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外169m
- デンタルクリニック伏木歯科診療所・歯230m
- 日野旭が丘歯科＋Ｋｉｄｓ Ｄｅｎｔａｌ歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯274m
- はら歯科医院歯科診療所・歯 小歯274m
- 医療法人社団 KNI 北原国際病院病院・循環器内科 代謝内科 精神科 神経内科 消化器外科 脳神経外科 リハビリ科 歯科354m
福祉施設
- 光の家就労ホーム障害者サービス施設634m
- 光の家障害者グループホーム(ショートⅡ)障害者サービス施設663m
- ぽんぽこクラブ児童福祉サービス施設671m
- ぽんぽこ相談室児童福祉サービス施設673m
- 光の家障害者グループホーム障害者サービス施設673m
文化施設
- 首都大学東京図書館日野館図書館615m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
モリス豊田旭が丘のよくある質問
周辺の建物
日野市日野市旭が丘の他の建物
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