京王平山センターハイツ３号棟
東京都日野市平山3丁目26-1
京王線 平山城址公園駅 徒歩8分（635m）
京王平山センターハイツ３号棟は、1978年11月竣工、総戸数16戸・地上4階建ての小規模な建物です。京王線平山城址公園駅から徒歩7分の丘陵地に位置し、同名の１号棟から４号棟が並ぶ団地型の一角を構成しています。
京王平山センターハイツ３号棟の相場（推定）
推定相場（15㎡の場合）
179万円
15㎡は日野市平山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
12.0万円/㎡
−70%日野市平均比
築48年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は12.0万円/㎡、15㎡なら推定価格179万円が目安です。日野市平山の成約㎡単価の中央値17.5万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年の中央値が1990年で、1978年竣工の本建物より新しいためです。日野市の回帰では築1年あたり3.17%の下落が見られます。
この相場の算出方法
日野市日野市平山の成約㎡単価の中央値（17.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市平山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
350万円
専有面積の中央値 15㎡
㎡単価の中央値
17.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
平山城址公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平山城址公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京王平山センターハイツ３号棟 | 1978年 | 8分 | — | 平山 | 17.5万円/㎡ |
| 京王平山センターハイツ１号棟 | 1978年 | 8分 | 30戸 | 平山 | 17.5万円/㎡ |
| 京王平山センターハイツ | 1978年 | 8分 | 62戸 | 平山 | 17.5万円/㎡ |
| 京王平山センターハイツ４号棟 | 1978年 | 8分 | 15戸 | 平山 | 17.5万円/㎡ |
| 京王平山センターハイツ２号棟 | 1978年 | 8分 | 16戸 | 平山 | 17.5万円/㎡ |
| 京王ガーデン平山 | 1977年 | 15分 | 48戸 | 平山 | 17.5万円/㎡ |
京王平山センターハイツ３号棟の諸元
- 所在地
- 東京都日野市平山3丁目26-1
- 最寄駅
- 京王線 平山城址公園駅 徒歩8分（道路距離635m）
- 竣工
- 1978年11月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約7,704人
- 小学校区
- 平山小学校
- 中学校区
- 平山中学校
- 緯度経度
- 35.645523, 139.385406
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平山小学校
- 日野市平山4-8-6
- 中学校
- 平山中学校
- 日野市平山4-21-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
京王平山センターハイツ３号棟から最も近い標準地（約275m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
9.5万円/㎡
+3%前年比
東京都日野市平山１丁目１３番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立平山小学校小学校408m
- 日野市立平山中学校中学校698m
- 東京薬科大学大学821m
- 日野市立滝合小学校小学校1,125m
- 東京都立南平高等学校高等学校1,184m
保育園・幼稚園
- 栄光保育園保育所358m
- 日野市立第二幼稚園幼稚園480m
- 栄光平山台保育園保育所524m
- みなみだいら保育園保育所809m
- ひらやま保育園保育所908m
医療機関
- 京王平山クリニック診療所・内 消内64m
- 石原歯科歯科診療所・歯科158m
- 中原矯正歯科歯科診療所・歯 矯419m
- 牛尾医院診療所・小 アレ 内433m
- 医療法人社団心施会 平山城址腎クリニック診療所・人工透析内 内 泌459m
福祉施設
- 基幹型ひらやま児童館児童館28m
- やまぼうし平山台障害者サービス施設517m
- 障害児放課後クラブ児童福祉サービス施設524m
- 合同会社クレソン障害者サービス施設551m
- ふらっと・すずかけ障害者サービス施設557m
文化施設
- 日野市立平山図書館図書館486m
- 日野市立中央図書館図書館1,212m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
京王平山センターハイツ３号棟のよくある質問
周辺の建物
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