ＭＡＣ平山城址公園コート
東京都日野市平山3丁目5-7
京王線 平山城址公園駅 徒歩8分（592m）
ＭＡＣ平山城址公園コートは、東京都日野市平山3丁目に建つ1990年7月竣工、地上7階建て、総戸数44戸のマンションです。京王線平山城址公園駅から徒歩6分の丘陵地に位置し、第２種中高層住居専用地域に指定された区域にあります。
ＭＡＣ平山城址公園コートの相場（推定）
推定相場（15㎡の場合）
263万円
15㎡は日野市平山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.5万円/㎡
−57%日野市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は17.5万円/㎡で、平山の成約㎡単価の中央値と同水準です。取引住戸の築年の中央値が1990年と本物件と同じ年のため、町内の相場がそのまま当てはまる形になります。日野市全体の40.5万円/㎡を下回る背景には、築1年あたり3.17%とされる築年による下落率があります。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
日野市日野市平山の成約㎡単価の中央値（17.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市平山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
350万円
専有面積の中央値 15㎡
㎡単価の中央値
17.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
平山城址公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平山城址公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＭＡＣ平山城址公園コート | 1990年 | 8分 | — | 平山 | 17.5万円/㎡ |
| サンヴェール平山城址公園 | 1995年 | 7分 | 35戸 | 平山 | 17.5万円/㎡ |
ＭＡＣ平山城址公園コートの諸元
- 所在地
- 東京都日野市平山3丁目5-7
- 最寄駅
- 京王線 平山城址公園駅 徒歩8分（道路距離592m）
- 竣工
- 1990年7月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約7,704人
- 小学校区
- 平山小学校
- 中学校区
- 平山中学校
- 緯度経度
- 35.647598, 139.386292
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平山小学校
- 日野市平山4-8-6
- 中学校
- 平山中学校
- 日野市平山4-21-3
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ＭＡＣ平山城址公園コートから最も近い標準地（約304m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.3万円/㎡
+3%前年比
東京都日野市平山４丁目３番４４
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が存する幹線街路沿いの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立平山小学校小学校193m
- 日野市立平山中学校中学校474m
- 東京都立南平高等学校高等学校998m
- 東京薬科大学大学1,057m
- 日野市立滝合小学校小学校1,229m
保育園・幼稚園
- 日野市立第二幼稚園幼稚園245m
- 栄光保育園保育所299m
- みなみだいら保育園保育所568m
- 栄光平山台保育園保育所736m
- ひらやま保育園保育所892m
医療機関
- 京王平山クリニック診療所・内 消内269m
- 石原歯科歯科診療所・歯科287m
- ゆうき歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外315m
- 暁の歯科ケア歯科診療所・歯443m
- 中原矯正歯科歯科診療所・歯 矯447m
福祉施設
- 基幹型ひらやま児童館児童館237m
- ふらっと・すずかけ障害者サービス施設319m
- 特定相談支援事業所アプア障害者サービス施設480m
- 特定相談支援事業所 アプア児童福祉サービス施設484m
- ぷらたなす児童福祉サービス施設492m
文化施設
- 日野市立平山図書館図書館534m
- 日野市立中央図書館図書館1,015m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ＭＡＣ平山城址公園コートのよくある質問
周辺の建物
日野市日野市平山の他の建物
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