サンヴェール平山城址公園
東京都日野市平山6丁目9-1
京王線 平山城址公園駅 徒歩6分
サンヴェール平山城址公園は、京王線 平山城址公園駅から徒歩6分に建つ地上7階・総戸数35戸のマンションです。1995年2月竣工で、第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率40.0%・容積率80.0%という低層中心の街並みの中にあります。
サンヴェール平山城址公園の相場（推定）
推定相場（15㎡の場合）
308万円
15㎡は日野市平山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.5万円/㎡
−49%日野市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は20.5万円/㎡で、15㎡の場合の推定価格は308万円です。日野市平山の成約㎡単価の中央値17.5万円/㎡を上回る水準ですが、これは取引住戸の築年中央値が1990年で、本物件の1995年2月竣工より築古なことが理由と考えられます。日野市全体の40.5万円/㎡とは差があります。あくまで目安の推定値です。
この相場の算出方法
日野市日野市平山の成約㎡単価の中央値（17.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市平山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
350万円
専有面積の中央値 15㎡
㎡単価の中央値
17.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
平山城址公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平山城址公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンヴェール平山城址公園 | 1995年 | 6分 | — | 平山 | 17.5万円/㎡ |
| ＭＡＣ平山城址公園コート | 1990年 | 6分 | 44戸 | 平山 | 17.5万円/㎡ |
サンヴェール平山城址公園の諸元
- 所在地
- 東京都日野市平山6丁目9-1
- 最寄駅
- 京王線 平山城址公園駅 徒歩6分
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 小学校区
- 平山小学校
- 中学校区
- 平山中学校
- 緯度経度
- 35.644646, 139.377884
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平山小学校
- 日野市平山4-8-6
- 中学校
- 平山中学校
- 日野市平山4-21-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンヴェール平山城址公園から最も近い標準地（約305m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
7.4万円/㎡
+3%前年比
東京都日野市平山六丁目２７番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立滝合小学校小学校454m
- 日野市立平山小学校小学校849m
- 東京薬科大学大学968m
- 日野市立平山中学校中学校1,048m
- 八王子市立長沼小学校小学校1,135m
保育園・幼稚園
- ひらやま保育園保育所570m
- 栄光保育園保育所605m
- 栄光平山台保育園保育所923m
- 日野市立第二幼稚園幼稚園941m
- ひよこハウス豊田保育所1,132m
医療機関
- おおくま歯科医院歯科診療所・歯140m
- 牛尾医院診療所・小 アレ 内271m
- 中原矯正歯科歯科診療所・歯 矯435m
- 西平山デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科442m
- 医療法人社団心施会 平山城址腎クリニック診療所・人工透析内 内 泌447m
福祉施設
- グループホームよつば障害者サービス施設91m
- 合同会社クレソン障害者サービス施設176m
- みかんの樹障害者サービス施設278m
- 日野市地域包括支援センターかわきた相談所等の施設540m
- ニチイケアセンター八王子長沼障害者サービス施設633m
文化施設
- 日野市立平山図書館図書館360m
- 日野市立中央図書館図書館1,336m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンヴェール平山城址公園のよくある質問
周辺の建物
日野市日野市平山の他の建物
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