日野新坂下住宅５号棟
東京都日野市新町3丁目15-1
JR中央線 日野駅 徒歩9分（696m）
日野新坂下住宅５号棟の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,150万円
55㎡は日野市新町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.9万円/㎡
−48%日野市平均比
築53年（周辺の取引住戸は築53年が中央値）
この相場の算出方法
日野市日野市新町の成約㎡単価の中央値（20.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市新町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
1,100万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
20.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1973年
中央値
日野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日野新坂下住宅５号棟 | 1973年 | 9分 | — | 新町 | 20.9万円/㎡ |
| 日野新坂下住宅 | 1973年 | 9分 | 250戸 | 新町 | 20.9万円/㎡ |
| サンキマンション | 1974年 | 7分 | 6戸 | 大坂上 | 39.1万円/㎡ |
| 日野スカイマンション | 1979年 | 1分 | 29戸 | 日野本町 | 49.2万円/㎡ |
| ニューライフマンション日野台 | 1980年 | 12分 | 79戸 | 日野台 | 33.8万円/㎡ |
| グリーンコープ日野５号棟 | 1981年 | 15分 | 144戸 | 神明 | 28.5万円/㎡ |
| 日野新坂下住宅３号棟 | 1973年 | 9分 | 30戸 | 新町 | 20.9万円/㎡ |
日野市新町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均37.6万円/㎡に対して-44%です。
日野新坂下住宅５号棟の諸元
- 所在地
- 東京都日野市新町3丁目15-1
- 最寄駅
- JR中央線 日野駅 徒歩9分（道路距離696m）
- 竣工
- 1973年9月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約44,812人
- 緯度経度
- 35.679672, 139.387054
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日野新坂下住宅５号棟から最も近い標準地（約116m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.4万円/㎡
+3%前年比
東京都日野市新町２丁目５番５８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が存する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立日野第三小学校小学校333m
- 日野市立東光寺小学校小学校375m
- 日野珠算学校各種学校487m
- 日野市立大坂上中学校中学校641m
- 東京都立日野台高等学校高等学校778m
保育園・幼稚園
- しんさかした保育園保育所128m
- 日野しらゆり幼稚園幼稚園151m
- 日野保育園保育所392m
- しせい太陽の子保育園保育所604m
- 日野駅前かわせみ保育園保育所682m
医療機関
- とりうみ歯科医院歯科診療所・歯323m
- 大山歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯461m
- たかなしクリニック診療所・内 小 泌461m
- 高瀬内科クリニック診療所・内 消506m
- こころクリニック診療所・心療内科 精神科510m
福祉施設
- ユークレース障害者サービス施設127m
- 日野坂CANPAS障害者サービス施設340m
- 日野坂ＣＡＮＰＡＳ児童福祉サービス施設342m
- KMRE多摩障害者サービス施設408m
- 相談支援事業所 エレナ障害者サービス施設413m
文化施設
- 実践女子大学図書館図書館939m
- 日野市立日野図書館図書館1,130m
- 実践女子短期大学図書館図書館1,233m
- 立川市多摩川図書館図書館1,396m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
日野市日野市新町の他の建物
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