多摩平ハイツ
東京都日野市多摩平6丁目3-6
JR中央線 豊田駅 徒歩17分（1,343m）
多摩平ハイツは、1978年11月に竣工した総戸数6戸、地上3階の小規模な建物です。日野市多摩平で取引される中古マンションの築年中央値が2014年であることに対し、築年は40年以上さかのぼります。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50.0%、容積率100.0%の制限がかかる区域です。
多摩平ハイツの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,835万円
70㎡は日野市多摩平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.5万円/㎡
±0%日野市平均比
築48年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は40.5万円/㎡、70㎡換算で2,835万円が目安です。多摩平の成約中央値である67.5万円/㎡を下回る水準ですが、これは築年の古さが主な理由です。日野市の成約572件から求めた回帰では築1年あたり3.17%の下落が見られ、竣工1978年という条件がそのまま単価に表れています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
日野市日野市多摩平の成約㎡単価の中央値（67.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市多摩平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引81件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
67.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
豊田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
豊田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 多摩平ハイツ | 1978年 | 17分 | — | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| モナーク豊田 | 1979年 | 6分 | 11戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| 豊田旭が丘ハイツ | 1976年 | 15分 | 49戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| エクレール豊田 | 1981年 | 4分 | 24戸 | 豊田 | 62.9万円/㎡ |
| 豊田第三コーポラス | 1973年 | 11分 | — | 東豊田 | 19.2万円/㎡ |
| オリエント丹野マンション豊田 | 1980年 | 3分 | 43戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| 旭が丘ハイツ | 1976年 | 15分 | 49戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
日野市多摩平の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均43.5万円/㎡に対して+55%です。
多摩平ハイツの諸元
- 所在地
- 東京都日野市多摩平6丁目3-6
- 最寄駅
- JR中央線 豊田駅 徒歩17分（道路距離1,343m）
- 竣工
- 1978年11月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約62,452人
- 小学校区
- 日野第五小学校
- 中学校区
- 日野第二中学校
- 緯度経度
- 35.669456, 139.379929
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日野第五小学校
- 日野市多摩平6-21-1
- 中学校
- 日野第二中学校
- 日野市多摩平4-5-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
多摩平ハイツから最も近い標準地（約32m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.6万円/㎡
+4%前年比
東京都日野市多摩平六丁目２番１５
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立日野第五小学校小学校268m
- 日野市立日野第二中学校中学校456m
- 東京都立日野台高等学校高等学校675m
- 日野市立日野第六小学校小学校709m
- 日野市立大坂上中学校中学校740m
保育園・幼稚園
- 吹上多摩平保育園保育所132m
- 金子ベビーホーム保育所165m
- 日野台幼稚園幼稚園318m
- 栄光たまだいら保育園保育所322m
- 日野ひかり幼稚園幼稚園401m
医療機関
- 森田歯科医院歯科診療所・歯 小歯24m
- 山名歯科医院歯科診療所・歯244m
- 小松医院診療所・内 循内 小264m
- 長谷川歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯270m
- 日野市立病院病院・内科 循環器内科 小児科 精神科 外科 消化器外科 整形外科 脳神経外科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 リハビリ科 放射線科 麻酔科 歯科口腔外科 救急科 乳腺外科 病理診断科 血管外科307m
福祉施設
- 日野市立病院助産施設319m
- たまキッズルーム 豊田児童発達支援センター369m
- 脳を育てる運動療育センター こどもプラス 豊田教室児童発達支援センター394m
- 脳を育てる運動療育センター こどもプラス 多摩平教室児童発達支援センター454m
- 脳を育てる運動療育センター こどもプラス 日野台教室児童発達支援センター491m
文化施設
- 日野市立多摩平図書館図書館694m
- 実践女子大学図書館図書館959m
- 首都大学東京図書館日野館図書館1,426m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
多摩平ハイツのよくある質問
周辺の建物
日野市日野市多摩平の他の建物
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