グランドステージ豊田
東京都日野市旭が丘2丁目8-16
JR八高線 北八王子駅 徒歩18分（1,375m）
グランドステージ豊田は、日野市旭が丘に2003年7月に竣工した総戸数50戸、地上9階の建物です。最寄りはJR八高線 北八王子駅で徒歩16分と、旭が丘の中では駅から距離のある位置にあります。用途地域は工業地域で、周辺は一般住宅やアパート等が見られる住宅地域です。
グランドステージ豊田の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,567万円
60㎡は日野市旭が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.8万円/㎡
+6%日野市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は42.8万円/㎡、60㎡換算で推定2,567万円です。旭が丘の㎡単価中央値48.6万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2007年で、本建物の2003年竣工がそれより築古になるためです。日野市全体の40.5万円/㎡は上回る水準で、いずれも推定値であり売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
日野市日野市旭が丘の成約㎡単価の中央値（48.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市旭が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引97件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
48.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
北八王子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北八王子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドステージ豊田 | 2003年 | 18分 | — | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| モナーク豊田旭が丘 | 2000年 | 20分 | 55戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション豊田旭が丘 | 1996年 | 15分 | 97戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
グランドステージ豊田の諸元
- 所在地
- 東京都日野市旭が丘2丁目8-16
- 最寄駅
- JR八高線 北八王子駅 徒歩18分（道路距離1,375m）
- 竣工
- 2003年7月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約13,920人
- 小学校区
- 日野第六小学校
- 中学校区
- 日野第四中学校
- 緯度経度
- 35.660400, 139.369247
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日野第六小学校
- 日野市多摩平3-21
- 中学校
- 日野第四中学校
- 日野市旭が丘2-42
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドステージ豊田から最も近い標準地（約205m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.0万円/㎡
+5%前年比
東京都日野市旭が丘６丁目３番１６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立日野第四中学校中学校137m
- 東京都立大学大学301m
- 八王子市立高倉小学校小学校378m
- 東京都立八王子東高等学校高等学校461m
- 日野市立日野第六小学校小学校688m
保育園・幼稚園
- あさひがおか保育園保育所198m
- 日野市立第七幼稚園幼稚園245m
- 第四暁愛児園保育所562m
- 敬愛高倉保育園保育所587m
- 暁愛児園保育所679m
医療機関
- 松井歯科医院歯科診療所・歯 小歯76m
- オレンジ歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外170m
- たかおか歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外334m
- 医療法人社団東慶会 多賀歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯科口腔外科391m
- ＧＥヘルスケア・ジャパン診療所診療所・内427m
福祉施設
- グループホームしらかば介護保険等の施設144m
- つばさ障害者サービス施設203m
- 基幹型あさひがおか児童館児童館203m
- やまばと障害者サービス施設206m
- 工房夢ふうせん障害者サービス施設221m
文化施設
- 首都大学東京図書館日野館図書館191m
- 日野市立多摩平図書館図書館1,243m
- 日野市立中央図書館図書館1,269m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランドステージ豊田のよくある質問
周辺の建物
日野市日野市旭が丘の他の建物
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