レクシオ北八王子
東京都八王子市高倉町21-14
JR八高線 北八王子駅 徒歩7分（522m）
レクシオ北八王子は、JR八高線北八王子駅から徒歩5分に建つ地上7階・総戸数38戸のマンションです。2006年6月竣工で、周辺は中小事務所や事業所が並ぶ準工業地域にあたり、住宅専用地域の建物とは立地の性格が異なります。
レクシオ北八王子の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,125万円
68㎡は八王子市高倉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.3万円/㎡
−18%八王子市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は31.3万円/㎡で、68㎡なら推定価格は2,125万円です。高倉町の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2006年と本建物と一致するため、町内の標準的な位置づけになります。八王子市全体の38.1万円/㎡を下回るのは、築年による下落が反映されているためです。
この相場の算出方法
八王子市八王子市高倉町の成約㎡単価の中央値（31.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市高倉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
31.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
北八王子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北八王子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクシオ北八王子 | 2006年 | 7分 | — | 高倉町 | 31.3万円/㎡ |
| レクセルガーデン八王子 | 2005年 | 10分 | 49戸 | 高倉町 | 31.3万円/㎡ |
| サニーコート八王子第３大和田 | 2008年 | 11分 | 36戸 | 大和田町 | 34.3万円/㎡ |
| センチュリー八王子ひよどり山 | 1998年 | 39分 | 87戸 | 暁町 | 20.3万円/㎡ |
| グローベルガーデン豊田ディーセントスクエア | 2007年 | 14分 | 37戸 | 高倉町 | 31.3万円/㎡ |
| アンビシャス八王子 | 2009年 | 12分 | 49戸 | 大和田町 | 34.3万円/㎡ |
| サニーコート八王子第４大和田南 | 2009年 | 15分 | 39戸 | 大和田町 | 34.3万円/㎡ |
八王子市高倉町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均27.3万円/㎡に対して+14%です。
レクシオ北八王子の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市高倉町21-14
- 最寄駅
- JR八高線 北八王子駅 徒歩7分（道路距離522m）
- 竣工
- 2006年6月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約13,920人
- 小学校区
- 第八小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.670441, 139.368073
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第八小学校
- 八王子市石川町2065
- 中学校
- 第一中学校
- 八王子市石川町2957-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクシオ北八王子から最も近い標準地（約62m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.4万円/㎡
+4%前年比
東京都八王子市高倉町２１番８
この標準地の周辺の状況
中小事務所、事業所等が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立第一中学校中学校595m
- 八王子市立第八小学校小学校686m
- 日野市立日野第六小学校小学校808m
- 八王子市立高倉小学校小学校905m
- 東京都立八王子東高等学校高等学校979m
保育園・幼稚園
- 敬愛高倉保育園保育所537m
- 石川保育園保育所617m
- 暁愛児園保育所718m
- 日野市立第七幼稚園幼稚園880m
- 敬愛ハーモニー保育園保育所887m
医療機関
- 高澤歯科医院歯科診療所・歯247m
- 医療法人社団柏稲会あだちクリニック診療所・内 小 ア289m
- 医療法人社団日向会 加藤歯科医院歯科診療所・歯 小歯307m
- 医療法人社団欅会 北八王子クリニック診療所・内405m
- すわ歯科医院歯科診療所・歯 小歯446m
福祉施設
- パナソニック エイジフリーケアセンター八王子高倉町・小規模多機能介護保険等の施設117m
- エイジフリー ハウス 八王子高倉町有料老人ホーム122m
- いちょう家族Ⅰ有料老人ホーム122m
- プレザンメゾン 八王子高倉有料老人ホーム222m
- グループホーム Ｂｏｗ－Ｗｏｗ 八王子障害者サービス施設558m
文化施設
- 首都大学東京図書館日野館図書館999m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクシオ北八王子のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市高倉町の他の建物
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