グローベルガーデン豊田ディーセントスクエア
東京都八王子市高倉町35-1
JR八高線 北八王子駅 徒歩14分（1,099m）
グローベルガーデン豊田ディーセントスクエアは、八王子市高倉町に2007年3月に竣工した地上9階・37戸のマンションです。JR八高線北八王子駅から徒歩14分で、準工業地域に位置しますが、周辺は中小規模の一般住宅が建ち並ぶ地域と鑑定されています。
グローベルガーデン豊田ディーセントスクエアの相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,193万円
68㎡は八王子市高倉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.2万円/㎡
−15%八王子市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は32.2万円/㎡、68㎡換算で推定2,193万円が目安です。高倉町の成約㎡単価の中央値31.3万円/㎡をやや上回りますが、これは取引住戸の築年中央値2006年に対し竣工が2007年3月で、築年がわずかに新しいことが要因です。八王子市全体の38.1万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
八王子市八王子市高倉町の成約㎡単価の中央値（31.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は2,193万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
31.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
北八王子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北八王子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローベルガーデン豊田ディーセントスクエア | 2007年 | 14分 | — | 高倉町 | 31.3万円/㎡ |
| レクシオ北八王子 | 2006年 | 7分 | 38戸 | 高倉町 | 31.3万円/㎡ |
| サニーコート八王子第３大和田 | 2008年 | 11分 | 36戸 | 大和田町 | 34.3万円/㎡ |
| センチュリー八王子ひよどり山 | 1998年 | 39分 | 87戸 | 暁町 | 20.3万円/㎡ |
| レクセルガーデン八王子 | 2005年 | 10分 | 49戸 | 高倉町 | 31.3万円/㎡ |
| アンビシャス八王子 | 2009年 | 12分 | 49戸 | 大和田町 | 34.3万円/㎡ |
| サニーコート八王子第４大和田南 | 2009年 | 15分 | 39戸 | 大和田町 | 34.3万円/㎡ |
八王子市高倉町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均27.3万円/㎡に対して+14%です。
グローベルガーデン豊田ディーセントスクエアの諸元
- 所在地
- 東京都八王子市高倉町35-1
- 最寄駅
- JR八高線 北八王子駅 徒歩14分（道路距離1,099m）
- 竣工
- 2007年3月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約13,920人
- 小学校区
- 高倉小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.666115, 139.371689
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高倉小学校
- 八王子市高倉町67-2
- 中学校
- 第一中学校
- 八王子市石川町2957-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グローベルガーデン豊田ディーセントスクエアから最も近い標準地（約467m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.7万円/㎡
+5%前年比
東京都日野市多摩平３丁目１５番３２
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立日野第六小学校小学校250m
- 日野市立日野第四中学校中学校556m
- 八王子市立高倉小学校小学校657m
- 東京都立大学大学686m
- 日野市立日野第二中学校中学校730m
保育園・幼稚園
- 暁愛児園保育所156m
- 敬愛高倉保育園保育所245m
- 日野市立第七幼稚園幼稚園441m
- あさひがおか保育園保育所480m
- 栄光多摩平中央保育園保育所576m
医療機関
- 医療法人社団紘信会 おがわ歯科医院歯科診療所・歯 小歯87m
- さえぐさ歯科医院歯科診療所・歯261m
- 高倉町歯科クリニック北八王子・豊田歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科262m
- いわさレディースクリニック診療所・産科 婦人科268m
- 医療法人社団柏稲会あだちクリニック診療所・内 小 ア292m
福祉施設
- グループホーム Ｂｏｗ－Ｗｏｗ 八王子障害者サービス施設163m
- プレザンメゾン 八王子高倉有料老人ホーム373m
- 日野相談支援事業所 ひとつぶのたね障害者サービス施設393m
- グループホーム きずな介護保険等の施設395m
- グループホームひかり障害者サービス施設401m
文化施設
- 首都大学東京図書館日野館図書館636m
- 日野市立多摩平図書館図書館1,012m
- 日野市立中央図書館図書館1,466m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グローベルガーデン豊田ディーセントスクエアのよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市高倉町の他の建物
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