アンビシャス八王子
東京都八王子市大和田町2丁目10-7
JR八高線 北八王子駅 徒歩12分（959m）
アンビシャス八王子は、八王子市大和田町に建つ総戸数49戸、地上7階・地下1階のマンションです。竣工は2009年3月で、大和田町の取引住戸の築年中央値2003年より新しい部類に入ります。最寄りはJR八高線 北八王子駅で徒歩12分です。
アンビシャス八王子の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,694万円
65㎡は八王子市大和田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.4万円/㎡
+9%八王子市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は41.4万円/㎡、65㎡換算で推定2,694万円です。大和田町の㎡単価中央値34.3万円/㎡、八王子市全体の38.1万円/㎡をいずれも上回る水準で、築年が町内の取引中央値より新しい点が主な要因です。同じ駅で2005〜2009年築の建物は31.3〜34.3万円/㎡で成約しており、あくまで推定値として見る必要があります。
この相場の算出方法
八王子市八王子市大和田町の成約㎡単価の中央値（34.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市大和田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引134件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
34.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
北八王子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北八王子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アンビシャス八王子 | 2009年 | 12分 | — | 大和田町 | 34.3万円/㎡ |
| サニーコート八王子第４大和田南 | 2009年 | 15分 | 39戸 | 大和田町 | 34.3万円/㎡ |
| グローベルガーデン豊田ディーセントスクエア | 2007年 | 14分 | 37戸 | 高倉町 | 31.3万円/㎡ |
| サニーコート八王子第３大和田 | 2008年 | 11分 | 36戸 | 大和田町 | 34.3万円/㎡ |
| レクシオ北八王子 | 2006年 | 7分 | 38戸 | 高倉町 | 31.3万円/㎡ |
| レクセルガーデン八王子 | 2005年 | 10分 | 49戸 | 高倉町 | 31.3万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ八王子大和田町 | 1999年 | 15分 | 61戸 | 大和田町 | 34.3万円/㎡ |
八王子市大和田町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均31.3万円/㎡に対して+10%です。
アンビシャス八王子の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市大和田町2丁目10-7
- 最寄駅
- JR八高線 北八王子駅 徒歩12分（道路距離959m）
- 竣工
- 2009年3月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約13,920人
- 小学校区
- 大和田小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.663456, 139.357544
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大和田小学校
- 八王子市大和田町4-19-1
- 中学校
- 第一中学校
- 八王子市石川町2957-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アンビシャス八王子から最も近い標準地（約296m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.8万円/㎡
+4%前年比
東京都八王子市大和田町４丁目１８２７番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立大和田小学校小学校366m
- 日野市立旭が丘小学校小学校507m
- 東京都立八王子東高等学校高等学校654m
- 八王子市立高倉小学校小学校766m
- 八王子市立第一中学校中学校813m
保育園・幼稚園
- 南原台保育園保育所330m
- 敬愛ハーモニー保育園保育所341m
- 愛光大和田保育園保育所531m
- 共励こども園保育所816m
- かしわ幼稚園幼稚園934m
医療機関
- 医療法人社団ＫＮＩ 北原アール・ディクリニック診療所・脳82m
- 大和田池田歯科医院歯科診療所・歯 小児歯科 歯科口腔外科145m
- 医療法人社団 隆雅会 伊藤内科消化器医院診療所・内 消内 循内 呼内280m
- はら歯科医院歯科診療所・歯 小歯329m
- 医療法人社団 KNI 北原国際病院病院・循環器内科 代謝内科 精神科 神経内科 消化器外科 脳神経外科 リハビリ科 歯科357m
福祉施設
- イリーゼ八王子有料老人ホーム187m
- ぽんぽこクラブ児童福祉サービス施設257m
- ぽんぽこ相談室児童福祉サービス施設264m
- 八王子市高齢者あんしん相談センター大和田相談所等の施設320m
- Ｂａｍｂｏｕ児童福祉サービス施設322m
文化施設
- 首都大学東京図書館日野館図書館934m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アンビシャス八王子のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市大和田町の他の建物
アンビシャス八王子の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。