エステート百草台５号棟
東京都日野市百草917-1
京王線 高幡不動駅 徒歩7分
エステート百草台５号棟は、1976年5月竣工、総戸数10戸、地上5階の小規模マンションです。京王線高幡不動駅から徒歩7分の位置にあり、周辺は第１種低層住居専用地域で、建蔽率40.0%、容積率80.0%が指定されています。
エステート百草台５号棟の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
714万円
50㎡は日野市百草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.3万円/㎡
−65%日野市平均比
築50年（周辺の取引住戸は築56年が中央値）
推定㎡単価は14.3万円/㎡、50㎡換算で714万円が目安です。日野市百草の成約㎡単価の中央値11.8万円/㎡を上回りますが、日野市全体の40.5万円/㎡とは差があります。同じ竣工年のエステート百草台２号棟・３号棟が11.8万円/㎡で、築1年あたり3.17%の下落率が単価に影響しています。
この相場の算出方法
日野市日野市百草の成約㎡単価の中央値（11.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市百草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
625万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
11.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1970年
中央値
高幡不動駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高幡不動駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エステート百草台５号棟 | 1976年 | 7分 | — | 百草 | 11.8万円/㎡ |
| エステート百草台２号棟 | 1976年 | 7分 | 20戸 | 百草 | 11.8万円/㎡ |
| コーポ高幡 | 1977年 | 1分 | 44戸 | 高幡 | 49.2万円/㎡ |
| 高幡芙蓉ハイツ１２号棟 | 1973年 | 5分 | 20戸 | 三沢 | 25.4万円/㎡ |
| メゾン南平 | 1983年 | 10分 | 77戸 | 南平 | 27.7万円/㎡ |
| エステート百草台３号棟 | 1976年 | 7分 | 10戸 | 百草 | 11.8万円/㎡ |
| 高幡芙蓉ハイツ８号棟 | 1973年 | 5分 | 20戸 | 三沢 | 25.4万円/㎡ |
日野市百草の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均34.1万円/㎡に対して-65%です。
エステート百草台５号棟の諸元
- 所在地
- 東京都日野市百草917-1
- 最寄駅
- 京王線 高幡不動駅 徒歩7分
- 竣工
- 1976年5月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 小学校区
- 七生緑小学校
- 中学校区
- 日野第三中学校
- 緯度経度
- 35.651833, 139.421860
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 七生緑小学校
- 日野市百草896-1
- 中学校
- 日野第三中学校
- 日野市程久保650
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エステート百草台５号棟から最も近い標準地（約362m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
11.4万円/㎡
+5%前年比
東京都日野市百草９７１番６２
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
エステート百草台５号棟のよくある質問
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