スカイコート八王子第３
東京都日野市旭が丘２丁目
豊田駅 徒歩19分
スカイコート八王子第３は、1991年5月竣工、総戸数52戸・地上6階のRC造マンションです。所在地は日野市旭が丘2丁目で、豊田駅から徒歩19分。第１種低層住居専用地域にあり、建蔽率50.0%・容積率100.0%と低密度な区域に位置します。
スカイコート八王子第３の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,755万円
60㎡は日野市旭が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.3万円/㎡
−28%日野市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は29.3万円/㎡、60㎡換算で1,755万円が目安です。旭が丘の成約中央値が48.6万円/㎡である一方、取引住戸の築年中央値は2007年で、1991年築の本物件はこれより築古にあたります。日野市の成約572件から求めた築1年あたり3.17%の下落率を当てはめた結果、町名水準を下回る推定値です。
この相場の算出方法
日野市日野市旭が丘の成約㎡単価の中央値（48.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市旭が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引97件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
48.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
豊田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
豊田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート八王子第３ | 1991年 | 19分 | — | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| スカイコート八王子第3 | 1991年 | 16分 | 52戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| 豊田ダイカンプラザ | 1992年 | 3分 | 54戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| エクレール豊田 | 1981年 | 2分 | 24戸 | 豊田 | 62.9万円/㎡ |
| 日神パレステージ豊田 | 1992年 | 13分 | 40戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション豊田 | 1986年 | 5分 | 32戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション豊田南 | 2001年 | 11分 | 30戸 | 豊田 | 62.9万円/㎡ |
日野市旭が丘の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均65.2万円/㎡に対して-25%です。
スカイコート八王子第３の諸元
- 所在地
- 東京都日野市旭が丘２丁目
- 最寄駅
- 豊田駅 徒歩19分
- 竣工
- 1991年5月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 小学校区
- 日野第六小学校
- 中学校区
- 日野第四中学校
- 緯度経度
- 35.662251, 139.370804
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日野第六小学校
- 日野市多摩平3-21
- 中学校
- 日野第四中学校
- 日野市旭が丘2-42
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイコート八王子第３から最も近い標準地（約294m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.7万円/㎡
+5%前年比
東京都日野市多摩平３丁目１５番３２
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立日野第四中学校中学校177m
- 東京都立大学大学407m
- 八王子市立高倉小学校小学校440m
- 日野市立日野第六小学校小学校441m
- 東京都立八王子東高等学校高等学校561m
保育園・幼稚園
- あさひがおか保育園保育所112m
- 日野市立第七幼稚園幼稚園130m
- 敬愛高倉保育園保育所413m
- 暁愛児園保育所430m
- ピノキオ幼児舎富士ライフ豊田園保育所679m
医療機関
- たかおか歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外303m
- 松井歯科医院歯科診療所・歯 小歯325m
- さえぐさ歯科医院歯科診療所・歯330m
- 高倉町歯科クリニック北八王子・豊田歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科335m
- 医療法人社団東慶会 多賀歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯科口腔外科339m
福祉施設
- グループホームしらかば介護保険等の施設111m
- グループホームひかり障害者サービス施設133m
- やまばと児童福祉サービス施設170m
- 工房夢ふうせん障害者サービス施設172m
- 基幹型あさひがおか児童館児童館189m
文化施設
- 首都大学東京図書館日野館図書館303m
- 日野市立多摩平図書館図書館1,062m
- 日野市立中央図書館図書館1,240m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スカイコート八王子第３のよくある質問
周辺の建物
日野市日野市旭が丘の他の建物
スカイコート八王子第３の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。