ＧＳハイム豊田
東京都日野市旭が丘3丁目3-8
JR中央線 豊田駅 徒歩13分
ＧＳハイム豊田は、1983年11月竣工、総戸数52戸、地上6階の建物です。JR中央線豊田駅から徒歩13分に位置し、周辺は中小工場や事業所が多い工業地域に指定されています。地形はローム台地で、液状化しにくい区域に含まれます。
ＧＳハイム豊田の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,749万円
60㎡は日野市旭が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.1万円/㎡
−28%日野市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は29.1万円/㎡、60㎡換算で推定価格1,749万円という目安です。旭が丘の成約㎡単価の中央値48.6万円/㎡を下回る理由は築年差にあり、取引住戸の築年中央値が2007年である一方、この建物は1983年竣工です。日野市の成約データでは築1年あたり3.17%の下落が見られます。
この相場の算出方法
日野市日野市旭が丘の成約㎡単価の中央値（48.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市旭が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引97件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
48.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
豊田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
豊田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＧＳハイム豊田 | 1983年 | 13分 | — | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| 多摩平マンション | 1984年 | 4分 | 22戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| エクレール豊田 | 1981年 | 2分 | 24戸 | 豊田 | 62.9万円/㎡ |
| 旭が丘パールハイツ | 1985年 | 14分 | 17戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| 豊田第三コーポラス | 1973年 | 8分 | — | 東豊田 | 19.2万円/㎡ |
| 豊田パールハイツ | 1984年 | 7分 | 17戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| 共立リライアンス豊田 | 1989年 | 13分 | 74戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
日野市旭が丘の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均49.8万円/㎡に対して-3%です。
ＧＳハイム豊田の諸元
- 所在地
- 東京都日野市旭が丘3丁目3-8
- 最寄駅
- JR中央線 豊田駅 徒歩13分
- 竣工
- 1983年11月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 旭が丘小学校
- 中学校区
- 日野第四中学校
- 緯度経度
- 35.657753, 139.369019
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭が丘小学校
- 日野市旭が丘5-21-1
- 中学校
- 日野第四中学校
- 日野市旭が丘2-42
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ＧＳハイム豊田から最も近い標準地（約136m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.5万円/㎡
+2%前年比
東京都日野市旭が丘３丁目１番９外
この標準地の周辺の状況
中小工場、事業所等の多い工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ＧＳハイム豊田のよくある質問
周辺の建物
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