マージュ高幡不動
東京都日野市万願寺5丁目6-8
多摩モノレール 万願寺駅 徒歩10分
マージュ高幡不動は、日野市万願寺5丁目に1994年1月に竣工した地上8階・総戸数35戸のマンションです。多摩モノレール万願寺駅から徒歩10分に位置し、周辺は住宅と農地等が混在する街区の整った住宅地域と鑑定されています。
マージュ高幡不動の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,031万円
70㎡は日野市万願寺で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.0万円/㎡
−28%日野市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は29.0万円/㎡、70㎡換算で推定2,031万円が目安です。万願寺の成約㎡単価の中央値46.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2009年である点が背景にあります。築1年あたり3.17%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
日野市日野市万願寺の成約㎡単価の中央値（46.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市万願寺の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
46.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
万願寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
万願寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マージュ高幡不動 | 1994年 | 10分 | — | 万願寺 | 46.7万円/㎡ |
| 藤和シティコープ高幡不動 | 1995年 | 2分 | 41戸 | 万願寺 | 46.7万円/㎡ |
| シンフォートピア高幡 | 1995年 | 5分 | 17戸 | 石田 | 47.3万円/㎡ |
| ライオンズガーデン高幡不動 | 1996年 | 13分 | 86戸 | 新井 | 44.8万円/㎡ |
| マージュ高幡不動イースト | 1995年 | 5分 | 26戸 | 石田 | 47.3万円/㎡ |
| ライオンズガーデン京王高幡不動 | 1996年 | 9分 | 23戸 | 万願寺 | 46.7万円/㎡ |
| シンフォートピア高幡２ | 1997年 | 4分 | 44戸 | 万願寺 | 46.7万円/㎡ |
日野市万願寺の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均46.0万円/㎡に対して+1%です。
マージュ高幡不動の諸元
- 所在地
- 東京都日野市万願寺5丁目6-8
- 最寄駅
- 多摩モノレール 万願寺駅 徒歩10分
- 竣工
- 1994年1月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 潤徳小学校
- 中学校区
- 三沢中学校
- 緯度経度
- 35.669621, 139.413300
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 潤徳小学校
- 日野市高幡402
- 中学校
- 三沢中学校
- 日野市三沢1-17-4
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マージュ高幡不動から最も近い標準地（約198m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.1万円/㎡
+3%前年比
東京都日野市万願寺６丁目３８番１４外
この標準地の周辺の状況
住宅と農地等が混在する街区の整った住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立潤徳小学校小学校595m
- 日野市立日野第四小学校小学校970m
- 東京都立日野高等学校高等学校1,048m
- 日野市立日野第八小学校小学校1,320m
- 日野市立三沢中学校中学校1,415m
保育園・幼稚園
- 子どもの森あさかわ保育園保育所233m
- むこうじま保育園保育所561m
- あらい保育園保育所581m
- たかはた北保育園保育所612m
- 万願寺保育園保育所649m
医療機関
- 中井内科クリニック診療所・内 消内 呼内49m
- わきもと歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科504m
- たいら手の外科・整形外科診療所・整 リハ リウ510m
- にしくぼクリニック診療所・外 胃内 内 リハ532m
- 医療法人社団桃實会 青和クリニック診療所・内 神内 循内 腎内 小 リハ558m
福祉施設
- 訪問介護ステーション エボルブ障害者サービス施設298m
- スマイルホーム障害者サービス施設402m
- カラコル・アイリー児童福祉サービス施設409m
- 愛の家グループホーム日野万願寺介護保険等の施設509m
- グループホームはるか障害者サービス施設522m
文化施設
- 日野市立高幡図書館図書館1,198m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マージュ高幡不動のよくある質問
周辺の建物
日野市日野市万願寺の他の建物
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