横須賀市と逗子市では、中古マンションはどちらが安いですか？

2026年1-3月期時点の平均㎡単価では、横須賀市が32万円/㎡、逗子市が57万円/㎡です。横須賀市のほうが-43%の水準です。平均取引価格では横須賀市が2,230万円、逗子市が3,928万円です。

横須賀市と逗子市で70㎡のマンションを買うと、価格はどのくらい違いますか？

平均㎡単価の差から計算すると、70㎡では逗子市のほうが横須賀市より1,716万円ほど高くなります。実際の価格は階数・向き・築年数・管理状況によって変わります。

横須賀市と逗子市で価格が上がっているのはどちらですか？

平均取引価格の前年同期比は横須賀市が+2%、逗子市が+9%です（2026年1-3月期時点）。変化率では逗子市のほうが大きくなっています。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。

横須賀市と逗子市では、どちらが物件を見つけやすいですか？

2026年1-3月期の取引件数は横須賀市が133件、逗子市が27件で、横須賀市のほうが取引が多いエリアです。取引件数は市場の流動性、つまり売り出されている物件の選択肢の多さの目安になります。

この比較の数値は売出価格ですか、成約価格ですか？

両エリアとも成約価格（実際に取引が成立した価格）です。国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、同じ期間・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格とは異なります。

国土交通省実取引データ・ 2026年1-3月期

横須賀市と逗子市の中古マンション相場

1㎡あたり、その差

25万円

横須賀市

32万円/㎡

取引133件

逗子市

57万円/㎡

取引27件

70㎡のマンションなら、約1,716万円の違いになります。

横須賀市と逗子市の中古マンション相場を2026年1-3月期時点で比べると、平均㎡単価は横須賀市が32万円/㎡、逗子市が57万円/㎡です。横須賀市のほうが-43%の水準です。平均取引価格は横須賀市が2,230万円、逗子市が3,928万円です。取引件数は横須賀市が133件、逗子市が27件で、横須賀市のほうが流通量が多いエリアです。両エリアの数値はいずれも国土交通省の不動産取引価格情報（成約ベース）を、同じ期間・同じ方法で集計したものです。

平均㎡単価の差を70㎡のマンションに置き換えると、逗子市は横須賀市より1,716万円ほど高い計算になります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ／データ期間：2026年1-3月期

相場サマリー比較

神奈川県横須賀市神奈川県逗子市

平均取引価格2,230万円3,928万円

平均㎡単価32万円57万円

前年比+2%+9%

取引件数133件27件

㎡単価が割安なのは神奈川県横須賀市です。

予算で買える広さ

予算8,000万円なら、神奈川県横須賀市は約247㎡、神奈川県逗子市は約140㎡の中古マンションが購入目安です。

神奈川県横須賀市

約247㎡

神奈川県逗子市

約140㎡

面積帯別の相場比較

神奈川県横須賀市

面積帯	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
20-29㎡	640万円	26万円/㎡	3件
30-39㎡	575万円	19万円/㎡	2件
40-49㎡	1,672万円	37万円/㎡	5件
50-59㎡	1,997万円	37万円/㎡	15件
60-69㎡	1,812万円	29万円/㎡	31件
70-79㎡	2,711万円	38万円/㎡	38件
80-89㎡	2,426万円	30万円/㎡	29件
90-99㎡	2,800万円	31万円/㎡	8件
100㎡以上	1,650万円	17万円/㎡	2件

神奈川県逗子市

面積帯	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
30-39㎡	1,500万円	43万円/㎡	1件
40-49㎡	2,267万円	57万円/㎡	3件
50-59㎡	2,150万円	40万円/㎡	4件
60-69㎡	2,981万円	47万円/㎡	8件
70-79㎡	5,400万円	73万円/㎡	7件
80-89㎡	4,500万円	56万円/㎡	1件
90-99㎡	2,500万円	28万円/㎡	1件
100㎡以上	10,250万円	98万円/㎡	2件

横須賀市と逗子市の比較に関するよくある質問

横須賀市と逗子市では、中古マンションはどちらが安いですか？: 2026年1-3月期時点の平均㎡単価では、横須賀市が32万円/㎡、逗子市が57万円/㎡です。横須賀市のほうが-43%の水準です。平均取引価格では横須賀市が2,230万円、逗子市が3,928万円です。
横須賀市と逗子市で70㎡のマンションを買うと、価格はどのくらい違いますか？: 平均㎡単価の差から計算すると、70㎡では逗子市のほうが横須賀市より1,716万円ほど高くなります。実際の価格は階数・向き・築年数・管理状況によって変わります。
横須賀市と逗子市で価格が上がっているのはどちらですか？: 平均取引価格の前年同期比は横須賀市が+2%、逗子市が+9%です（2026年1-3月期時点）。変化率では逗子市のほうが大きくなっています。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
横須賀市と逗子市では、どちらが物件を見つけやすいですか？: 2026年1-3月期の取引件数は横須賀市が133件、逗子市が27件で、横須賀市のほうが取引が多いエリアです。取引件数は市場の流動性、つまり売り出されている物件の選択肢の多さの目安になります。
この比較の数値は売出価格ですか、成約価格ですか？: 両エリアとも成約価格（実際に取引が成立した価格）です。国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、同じ期間・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格とは異なります。

データの出典と集計方法

本ページの数値は、国土交通省が公表する「不動産取引価格情報」（不動産情報ライブラリ）をもとに集計した成約価格です。横須賀市と逗子市の数値は、いずれも同じ期間（2026年1-3月期）・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格（売主の希望価格）とは異なります。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。