国土交通省実取引データ・ 2025年以降

函館駅の中古マンション相場

14万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引9件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、函館駅を最寄りとする117件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+41%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

函館駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・117件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	2,516万円	22万円/㎡	16件
20-29㎡	236万円	11万円/㎡	14件
50-59㎡	721万円	14万円/㎡	7件
60-69㎡	718万円	11万円/㎡	18件
70-79㎡	801万円	11万円/㎡	35件
80-89㎡	1,543万円	18万円/㎡	15件
90-99㎡	834万円	9万円/㎡	5件

函館駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	2,100万円	22万円/㎡	5件
20-30年	789万円	12万円/㎡	49件
30-40年	757万円	11万円/㎡	44件
5-10年	3,033万円	32万円/㎡	6件

函館駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1K	281万円	11万円/㎡	15件
2DK	762万円	13万円/㎡	6件
2LDK	1,376万円	18万円/㎡	20件
3LDK	993万円	12万円/㎡	50件
4LDK	2,036万円	19万円/㎡	13件

函館駅の10年間の変化

41%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格117件から算出しています。

㎡単価が函館駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

函館駅のマンションを探す

相場だけでなく、学区・災害リスク・実測の駅徒歩分から絞り込めます。

データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。