国土交通省実取引データ・ 2025年以降

山陽須磨駅の中古マンション相場

22万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引10件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、山陽須磨駅を最寄りとする30件を集計しています（2021年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて-53%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

山陽須磨駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2021年以降・30件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
60-69㎡	1,022万円	16万円/㎡	6件
70-79㎡	1,289万円	18万円/㎡	9件
80-89㎡	2,053万円	25万円/㎡	12件

山陽須磨駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2021年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	3,200万円	41万円/㎡	5件
20-30年	2,680万円	37万円/㎡	5件
40-50年	843万円	10万円/㎡	13件

山陽須磨駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2021年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
3LDK	1,689万円	22万円/㎡	16件
4LDK	1,437万円	17万円/㎡	7件

山陽須磨駅の10年間の変化

-53%

2021年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格30件から算出しています。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。