国土交通省実取引データ・ 2025年以降

宝塚駅の中古マンション相場

34万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引173件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、宝塚駅を最寄りとする1,047件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+46%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

宝塚駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・1,047件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	3,035万円	26万円/㎡	139件
30-39㎡	1,453万円	46万円/㎡	6件
40-49㎡	1,620万円	37万円/㎡	8件
50-59㎡	2,343万円	44万円/㎡	27件
60-69㎡	2,420万円	38万円/㎡	123件
70-79㎡	2,280万円	31万円/㎡	321件
80-89㎡	2,510万円	31万円/㎡	267件
90-99㎡	2,905万円	32万円/㎡	156件

宝塚駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	3,034万円	40万円/㎡	265件
20-30年	2,076万円	26万円/㎡	415件
30-40年	2,086万円	24万円/㎡	185件
40-50年	1,372万円	18万円/㎡	44件
5-10年	4,200万円	53万円/㎡	64件
50年以上	1,454万円	21万円/㎡	7件
5年以内	4,350万円	59万円/㎡	54件

宝塚駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1LDK	2,217万円	42万円/㎡	9件
1LDK+S	2,583万円	42万円/㎡	6件
2DK	4,209万円	45万円/㎡	7件
2LDK	2,978万円	43万円/㎡	100件
2LDK+S	2,500万円	34万円/㎡	18件
3LDK	2,402万円	30万円/㎡	587件
3LDK+S	3,919万円	44万円/㎡	27件
4LDK	2,847万円	30万円/㎡	185件
オープンフロア	1,785万円	39万円/㎡	12件

宝塚駅の10年間の変化

46%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格1,047件から算出しています。

㎡単価が宝塚駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。