国土交通省実取引データ・ 2025年以降

水戸駅の中古マンション相場

26万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引66件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、水戸駅を最寄りとする487件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+16%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

水戸駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・487件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	3,430万円	29万円/㎡	29件
20-29㎡	641万円	29万円/㎡	7件
20㎡未満	236万円	16万円/㎡	20件
30-39㎡	344万円	10万円/㎡	15件
40-49㎡	602万円	14万円/㎡	9件
50-59㎡	808万円	15万円/㎡	59件
60-69㎡	1,379万円	22万円/㎡	72件
70-79㎡	2,011万円	28万円/㎡	124件
80-89㎡	2,598万円	32万円/㎡	98件
90-99㎡	3,012万円	33万円/㎡	54件

水戸駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	2,273万円	29万円/㎡	182件
20-30年	1,206万円	20万円/㎡	118件
30-40年	710万円	15万円/㎡	44件
40-50年	318万円	6万円/㎡	29件
5-10年	2,879万円	37万円/㎡	58件
5年以内	4,388万円	46万円/㎡	26件

水戸駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	435万円	14万円/㎡	6件
1K	256万円	15万円/㎡	18件
1LDK	1,004万円	17万円/㎡	20件
1R	307万円	14万円/㎡	6件
2DK	590万円	12万円/㎡	20件
2LDK	1,647万円	23万円/㎡	80件
3DK	912万円	17万円/㎡	10件
3LDK	2,153万円	28万円/㎡	242件
3LDK+S	2,600万円	32万円/㎡	5件
4LDK	2,819万円	32万円/㎡	53件

水戸駅の10年間の変化

16%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格487件から算出しています。

㎡単価が水戸駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。