国土交通省実取引データ・ 2025年以降

十三駅の中古マンション相場

50万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引114件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、十三駅を最寄りとする707件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+150%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

十三駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・707件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	4,160万円	25万円/㎡	5件
20-29㎡	1,421万円	64万円/㎡	254件
20㎡未満	446万円	30万円/㎡	47件
30-39㎡	1,305万円	42万円/㎡	61件
40-49㎡	1,643万円	38万円/㎡	45件
50-59㎡	1,970万円	38万円/㎡	49件
60-69㎡	2,228万円	35万円/㎡	145件
70-79㎡	2,498万円	35万円/㎡	83件
80-89㎡	3,092万円	38万円/㎡	13件
90-99㎡	3,200万円	35万円/㎡	5件

十三駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	2,302万円	57万円/㎡	137件
20-30年	2,068万円	36万円/㎡	92件
30-40年	931万円	27万円/㎡	110件
40-50年	1,470万円	26万円/㎡	164件
5-10年	1,938万円	71万円/㎡	128件
50年以上	1,542万円	27万円/㎡	19件
5年以内	1,966万円	81万円/㎡	53件

十三駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	1,242万円	42万円/㎡	32件
1K	1,403万円	64万円/㎡	229件
1LDK	1,833万円	47万円/㎡	26件
1LDK+S	2,283万円	44万円/㎡	6件
1R	581万円	24万円/㎡	44件
2DK	1,383万円	33万円/㎡	19件
2LDK	2,327万円	40万円/㎡	75件
2LDK+S	2,508万円	38万円/㎡	13件
3DK	1,533万円	27万円/㎡	6件
3LDK	2,341万円	35万円/㎡	143件
4LDK	3,217万円	39万円/㎡	12件
オープンフロア	1,532万円	26万円/㎡	5件

十三駅の10年間の変化

150%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格707件から算出しています。

㎡単価が十三駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。