国土交通省実取引データ・ 2025年以降

浜松駅の中古マンション相場

27万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引214件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、浜松駅を最寄りとする1,974件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+46%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

浜松駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・1,974件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	3,538万円	31万円/㎡	73件
20-29㎡	239万円	11万円/㎡	115件
20㎡未満	222万円	15万円/㎡	74件
30-39㎡	319万円	10万円/㎡	18件
40-49㎡	339万円	8万円/㎡	52件
50-59㎡	991万円	18万円/㎡	140件
60-69㎡	1,351万円	21万円/㎡	375件
70-79㎡	1,828万円	25万円/㎡	623件
80-89㎡	2,164万円	26万円/㎡	315件
90-99㎡	2,780万円	30万円/㎡	189件

浜松駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	2,389万円	30万円/㎡	487件
20-30年	1,248万円	18万円/㎡	595件
30-40年	720万円	14万円/㎡	345件
40-50年	414万円	7万円/㎡	168件
5-10年	3,062万円	40万円/㎡	146件
50年以上	954万円	13万円/㎡	14件
5年以内	3,913万円	52万円/㎡	116件

浜松駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	407万円	12万円/㎡	29件
1K	241万円	13万円/㎡	132件
1LDK	1,460万円	25万円/㎡	72件
1LDK+S	1,136万円	18万円/㎡	7件
1R	224万円	11万円/㎡	33件
2DK	671万円	12万円/㎡	49件
2LDK	2,028万円	29万円/㎡	337件
2LDK+S	1,639万円	22万円/㎡	19件
3DK	704万円	12万円/㎡	27件
3LDK	1,886万円	24万円/㎡	910件
3LDK+S	1,759万円	21万円/㎡	12件
4LDK	2,018万円	22万円/㎡	211件

浜松駅の10年間の変化

46%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格1,974件から算出しています。

㎡単価が浜松駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。