国土交通省実取引データ・ 2025年以降

西八王子駅の中古マンション相場

35万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引116件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、西八王子駅を最寄りとする696件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+29%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

西八王子駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・696件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	2,954万円	28万円/㎡	13件
20-29㎡	763万円	34万円/㎡	68件
20㎡未満	414万円	28万円/㎡	122件
30-39㎡	599万円	18万円/㎡	17件
40-49㎡	990万円	24万円/㎡	23件
50-59㎡	1,836万円	35万円/㎡	49件
60-69㎡	1,754万円	28万円/㎡	136件
70-79㎡	2,362万円	33万円/㎡	176件
80-89㎡	2,440万円	30万円/㎡	64件
90-99㎡	2,818万円	31万円/㎡	28件

西八王子駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	2,738万円	38万円/㎡	99件
20-30年	1,718万円	30万円/㎡	226件
30-40年	1,030万円	26万円/㎡	189件
40-50年	1,120万円	18万円/㎡	71件
5-10年	2,669万円	40万円/㎡	13件
50年以上	1,184万円	21万円/㎡	49件
5年以内	3,068万円	72万円/㎡	31件

西八王子駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	734万円	25万円/㎡	14件
1K	583万円	32万円/㎡	145件
1LDK	811万円	20万円/㎡	16件
1R	366万円	19万円/㎡	39件
2DK	950万円	20万円/㎡	18件
2LDK	1,919万円	32万円/㎡	96件
2LDK+S	2,329万円	33万円/㎡	17件
3DK	1,262万円	22万円/㎡	11件
3LDK	2,239万円	32万円/㎡	266件
4LDK	2,916万円	32万円/㎡	44件

西八王子駅の10年間の変化

29%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格696件から算出しています。

㎡単価が西八王子駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。