「レーベンハイム多摩聖ヶ丘 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「レーベンハイム多摩聖ヶ丘 4階」の間取りは3SDK、専有面積は69.61m²、主方位は南西です。

「レーベンハイム多摩聖ヶ丘 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「レーベンハイム多摩聖ヶ丘 4階」の最寄り駅ははるひ野駅徒歩12分です。

「レーベンハイム多摩聖ヶ丘 4階」は築何年ですか？

「レーベンハイム多摩聖ヶ丘 4階」は2011年1月築（築15年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「レーベンハイム多摩聖ヶ丘 4階」の所在地はどこですか？

「レーベンハイム多摩聖ヶ丘 4階」の所在地は東京都多摩市聖ヶ丘４丁目30-5です。

その他

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成約

レーベンハイム多摩聖ヶ丘

レーベンハイム多摩聖ヶ丘のマンション情報を見る

成約時参考価格：3,899万円

東京都多摩市はるひ野駅徒歩12分

2026年6月5日公開2026年7月6日更新

「レーベンハイム多摩聖ヶ丘 4階」は、東京都多摩市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は69.61m²、2011年1月築です。最寄り駅ははるひ野駅徒歩12分です。販売価格は3,899万円です（2026年7月時点）。

#角部屋

間取り

3SDK

面積

69.61m²

向き

南西

階層

4階地上5階地下1階

築年

2011年 1月

最寄駅

はるひ野駅徒歩12分

価格情報

成約時参考価格

3,899万円

管理費

12,100円/月

修繕積立金

13,370円/月

基本情報

マンション名

レーベンハイム多摩聖ヶ丘

所在地

東京都多摩市聖ヶ丘４丁目30-5

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間取り

3SDK

専有面積

69.61m²

バルコニー

13.53m²

階層

4階 / 5階・地下1階建

部屋番号

501

総戸数

59戸

主方位

南西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2011年1月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社レーベンコミュニティ

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機クローゼット

共用施設

オートロック宅配ボックス

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総合評価

住環境重視の中堅ファミリー向け

多摩市聖ヶ丘の住宅地に位置する築15年のファミリーマンションです。3SDKの69.61㎡で専有面積は一般的ですが、南西向きの角部屋で日当たりは良好といえます。RC造4階建て総戸数59戸の中規模マンションで、管理面では自主管理方式となります。価格は3,899万円で平米単価約56万円、月額ランニングコストは25,470円です。システムキッチンや浴室乾燥機など基本設備は一通り装備されており、オートロックや宅配ボックスなどの共用設備も備わります。住宅地らしい落ち着いた環境で子育て世帯に適した立地条件を持ちます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

落ち着いた住宅街の立地

東京都多摩市聖ヶ丘4丁目の住宅街に位置します。多摩市は多摩ニュータウンの一角として計画的に開発されたエリアで、戸建て住宅や中低層マンションが建ち並ぶ静かな環境です。聖ヶ丘は丘陵地の高台に位置し、自然環境に恵まれた住環境となっています。教育施設や公園なども点在し、ファミリー世帯には住みやすい地域特性を持ちます。都心部へのアクセスは電車利用が中心となりますが、住環境を重視する世帯には適した立地条件といえます。

建物評価

中規模RC造の安定した建物

2011年1月竣工のRC造4階建てマンションです。新耐震基準に適合した築15年の建物で構造面の安全性は確保されています。総戸数59戸の中規模マンションで、管理組合運営にも適度な規模感があります。管理方式は自主管理となっており、外部委託に比べコストは抑えられますが、住民の協力が重要になります。分譲会社はレーベンで、中堅デベロッパーとしての実績を持ちます。オートロックや宅配ボックスなど現代的な共用設備が導入されており、セキュリティ面でも配慮された建物です。

コスト評価

ランニング負担は標準的

価格3,899万円で平米単価は約56万円となります。管理費は月額12,100円で㎡あたり約174円、修繕積立金は月額13,370円で㎡あたり約192円です。管理費は相場よりやや安く、修繕積立金も標準的な水準に収まっています。月額ランニングコストの合計は25,470円で、築15年のマンションとしては妥当な負担額といえます。修繕積立金が適正水準にあることで、将来の大規模修繕に向けた資金確保も安心できる状況です。総額での価格水準については、エリア相場との詳細比較が必要になります。

住みやすさ評価

角部屋で日当たり良好

3SDKの69.61㎡で3人家族には十分な居住空間を確保しています。南西向きの角部屋で午後の日当たりは良好です。4階に位置することで眺望や通風面でも有利な条件を持ちます。バルコニー面積は13.53㎡と洗濯物干しには十分なスペースがあります。室内設備ではシステムキッチン、追焚機能付き浴室、浴室乾燥機、温水洗浄便座など現代生活に必要な機能が一通り整っています。クローゼットも備わり収納面でも配慮されています。ファミリー世帯の日常生活には支障のない住環境といえます。

こんな方におすすめ

子育て世帯に適した住環境

住環境を重視する子育て世帯に特におすすめします。静かな住宅街で教育環境にも恵まれ、子どもの成長に適した立地条件を持ちます。3SDKの間取りで小学生のお子様がいるご家庭には十分な居住スペースがあります。南西向き角部屋で日当たりも良く、家族の健康的な生活をサポートします。また、通勤よりも住環境を優先したい方、自然に近い環境でゆとりある生活を求める方にも向いています。築15年で設備は現代的、管理状況も安定しており、長期居住を前提とした住まい探しをされている方には検討価値があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「レーベンハイム多摩聖ヶ丘 4階」のよくある質問

「レーベンハイム多摩聖ヶ丘 4階」の販売価格は3,899万円、管理費は12,100円/月、修繕積立金は13,370円/月です。（2026年7月時点）

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