東京都多摩市の3,000万円台の中古マンション
東京都多摩市で3,000万円台の中古マンション3件を掲載中。平均価格は約3,676万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
多摩市の3,000万円台の中古マンションは現在3件掲載中。平均価格3,676万円。価格帯は3,280万円〜3,899万円。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、多摩市の中古マンション相場は㎡単価44万円・平均成約価格3,238万円。（2026年第1四半期・95件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
3,000万円台（3,000〜3,999万円）の中古マンションは、首都圏で最も取引件数が多い価格帯の一つです。多摩市では現在3件が該当します。2LDK〜3LDKの間取りが中心で、DINKSからファミリーまで幅広い世帯に対応しています。スムナラでは物件ごとにエリア相場との比較データを掲載しており、割安な物件をデータで判断できます。
多摩市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、多摩市の中古マンション価格（築10年・70㎡基準）は直近3年間で約5.88%上昇しています。内訳は初年度0.23%、2年目2.27%、3年目3.37%と、年を追うごとに上昇ペースが加速しています。ただし、同期間の東京都全体の上昇率は19.63%であり、多摩市の上昇率は都内平均を下回る水準にとどまっています。国土交通省の直近1年成約データでは、取引件数の多い京王多摩センター駅（118件・平均3,094万円）や聖蹟桜ヶ丘駅（90件・平均3,925万円）に安定した取引実績があり、市場の流動性は維持されています。価格は緩やかな上昇基調にある一方、都心部と比べると上昇幅は限定的なため、比較的落ち着いた価格水準での購入検討が可能なエリアといえます。
多摩市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都多摩市の中古マンション市場では、スムナラ掲載物件の平均価格は約3,280万円〜4,799万円と幅広い価格帯が形成されています。SUUMOの相場データ（2025年7月〜2026年6月集計）では、60〜80㎡帯の主力物件で各駅の中央値が1,755万円〜4,299万円と駅によって大きな差があります。国土交通省の取引データ（直近1年）によると、市内全体で300件超の成約実績があり、活発な取引市場となっています。HOMES住まいインデックスによれば、専有面積70㎡・築10年の標準的な物件の参考価格は約4,068万円です。
購入のポイント
多摩市で中古マンション購入を検討する際は、まず駅ごとの価格差を把握することが重要です。予算3,000万円台を想定する場合、国土交通省データで平均成約価格が2,372万円〜3,094万円台の京王永山駅・京王多摩センター駅周辺や、はるひ野駅周辺（スムナラ掲載平均3,875万円）が狙い目です。築11〜20年の物件は価格と状態のバランスが取れており、スムナラ掲載では3,850万円〜4,799万円で選択肢も豊富です。一方、聖蹟桜ヶ丘駅・小田急多摩センター駅は利便性が高いぶん価格も高めとなるため、広さや築年数との優先順位を整理した上で物件を絞り込むことをおすすめします。
※スムナラ独自調査（2026年8月時点）
多摩市で暮らすための情報
多摩市内には約30の認可保育園があり、待機児童対策も積極的に進められています。一時保育や延長保育も実施しており、働く親をサポートする体制が整っています。
市内4か所に子ども家庭支援センターがあり、育児相談や親子交流の場を提供しています。専門スタッフが常駐し、子育ての不安や悩みに対応しています。
奈良原公園や一本杉公園など大小様々な公園があり、遊具や広場が充実しています。桜並木や自然観察ができるスポットも多く、子どもの遊び場に困りません。
よくある質問
多摩市で3,000万円台の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、多摩市の中古マンション相場は㎡単価44万円・平均成約価格3,238万円です（2026年第1四半期時点・95件）。売り出し中の3,000万円台の物件は平均3,676万円で掲載中です。
多摩市で3,000万円台の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で3件掲載しています。平均価格は3,676万円です。
多摩市の3,000万円台マンションの平均的な広さは？
この価格帯では40〜60㎡台の物件が中心です。間取りは2LDK〜3LDKが多く、立地や築年数によって広さが変わります。