東京都多摩市の3,000万円台の中古マンション
東京都多摩市で3,000万円台の中古マンション3件を掲載中。平均価格は約3,676万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
多摩市の3,000万円台の中古マンションは現在3件掲載中。平均価格3,676万円。価格帯は3,280万円〜3,899万円。（スムナラ調べ、2026年6月時点）
3,000万円台（3,000〜3,999万円）の中古マンションは、首都圏で最も取引件数が多い価格帯の一つです。多摩市では現在3件が該当します。2LDK〜3LDKの間取りが中心で、DINKSからファミリーまで幅広い世帯に対応しています。スムナラでは物件ごとにエリア相場との比較データを掲載しており、割安な物件をデータで判断できます。
多摩市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、多摩市の中古マンション価格は直近3年間で3.19%上昇しており、安定した成長を示しています。ただし、東京都全体の14.61%上昇と比較すると上昇率は低めで、価格の急激な変動リスクが少ない地域といえます。年別では初年度0.59%、2年目2.40%、3年目0.20%の上昇率で推移し、2年目に大きく上昇した後は安定化している状況です。国土交通省の最新取引データでは、駅により平米単価33万円から68万円まで幅広い価格帯が形成されており、購入者の多様なニーズに対応できる市場環境が整っています。
多摩市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都多摩市の中古マンション市場は、駅や築年数により価格帯に幅があることが特徴です。国土交通省の取引データ（2025年2月）では、最も高額な多摩センター駅周辺で平均6,800万円（平米単価68万円）、最も手頃な京王永山駅周辺で平均2,396万円（平米単価33万円）となっています。SUUMO掲載データでは、面積帯別に40-60㎡で1,710万円～2,965万円、60-80㎡で3,299万円～4,190万円の価格帯が中心となっており、多様な予算層に対応できる物件が流通しています。
購入のポイント
多摩市で中古マンション購入を検討する際は、予算と立地の優先順位を明確にすることが重要です。3,000万円台の予算では京王永山駅や京王多摩センター駅周辺が狙い目で、特に築15-20年の物件なら60-70㎡のファミリータイプも選択可能です。4,000万円台なら多摩センター駅や聖蹟桜ヶ丘駅周辺の築浅物件も視野に入ります。資産価値を重視するなら、取引件数の多い京王多摩センター駅や聖蹟桜ヶ丘駅周辺を、コストパフォーマンスを重視するなら京王永山駅周辺の築10-20年物件がおすすめです。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
多摩市で暮らすための情報
多摩市内には約30の認可保育園があり、待機児童対策も積極的に進められています。一時保育や延長保育も実施しており、働く親をサポートする体制が整っています。
市内4か所に子ども家庭支援センターがあり、育児相談や親子交流の場を提供しています。専門スタッフが常駐し、子育ての不安や悩みに対応しています。
奈良原公園や一本杉公園など大小様々な公園があり、遊具や広場が充実しています。桜並木や自然観察ができるスポットも多く、子どもの遊び場に困りません。
よくある質問
多摩市で3,000万円台の中古マンションは何件ありますか？
2026年6月時点で3件掲載しています。平均価格は3,676万円です。
多摩市の3,000万円台マンションの平均的な広さは？
この価格帯では40〜60㎡台の物件が中心です。間取りは2LDK〜3LDKが多く、立地や築年数によって広さが変わります。