「狛江第5コーポラス 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「狛江第5コーポラス 5階」の間取りは2LDK、専有面積は50m²、主方位は東です。

「狛江第5コーポラス 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「狛江第5コーポラス 5階」の最寄り駅は柴崎駅徒歩20分です。

「狛江第5コーポラス 5階」は築何年ですか？

「狛江第5コーポラス 5階」は1973年7月築（築53年）、構造はS造です。

「狛江第5コーポラス 5階」の所在地はどこですか？

「狛江第5コーポラス 5階」の所在地は東京都狛江市和泉本町4-4-3です。

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成約

狛江第5コーポラス

狛江第5コーポラスのマンション情報を見る

1,998万円

東京都狛江市柴崎駅徒歩20分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「狛江第5コーポラス 5階」は、東京都狛江市にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は50m²、1973年7月築です。最寄り駅は柴崎駅徒歩20分です。販売価格は1,998万円です（2026年5月時点）。

間取り

2LDK

面積

50m²

向き

東

階層

5階

築年

1973年 7月

最寄駅

柴崎駅徒歩20分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1,998万円

管理費

7,000円/月

修繕積立金

9,000円/月

毎月の支払い目安

約69,650円/月

ローン返済53,650円

管理費7,000円

修繕積立金9,000円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

狛江第5コーポラス

所在地

東京都狛江市和泉本町4-4-3

地図を読み込み中...

アクセス

京王線柴崎駅徒歩20分小田急線狛江駅徒歩20分

間取り

2LDK

専有面積

50m²

階層

5階

総戸数

59戸

主方位

東

構造

S造

築年月

1973年7月

管理方式

自主管理

土地権利

所有権

室内設備

都市ガス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅柴崎

利用可能な路線

京王線

近くの駅

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総合評価

駅距離と築年数に課題

狛江第5コーポラスは1998万円で提供される築52年の2LDKマンションです。最寄駅から徒歩20分という距離と築年数の古さが主な課題となっています。一方で、50㎡の専有面積は2LDKとしてはコンパクトながら実用的で、価格帯も2000万円を切る水準となっています。管理費・修繕積立金の合計は月16,000円と比較的抑えられており、ランニングコストの負担は軽めです。鉄骨造の5階建て59戸という規模感は適度で、自主管理による運営が行われています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離20分が大きな課題

柴崎駅から徒歩20分という距離は日常利用において大きなハードルとなります。通勤・通学時の負担が重く、雨天時や夜間の移動も不便です。狛江市和泉本町という住所からは住宅地としての落ち着いた環境が想像されますが、駅からの距離により利便性は大きく損なわれています。柴崎駅は京王線の駅で都心部へのアクセスは可能ですが、徒歩圏内での複数路線利用は困難です。この立地条件は資産価値の面でも制約要因となり、将来的な売却時にも同様の課題を抱えることになります。

建物評価

築52年の経年劣化懸念

1973年7月築の築52年という経年は建物評価における大きな懸念材料です。旧耐震基準時代の建物であり、現行の耐震基準を満たしていない可能性があります。鉄骨造という構造は一定の耐久性を持ちますが、半世紀を超える年月による劣化は避けられません。5階建て59戸という規模は中規模マンションとして適度ですが、自主管理方式により専門的な管理体制に不安があります。日勤管理や巡回管理と比較して、設備の維持管理や緊急時対応に制約が生じる可能性があります。

コスト評価

価格帯は手頃な水準

1998万円という価格は2000万円を切る水準で、都内のマンションとしては手頃な価格帯に位置しています。平米単価は約40万円となり、築年数や立地条件を考慮すると妥当な水準といえます。管理費7,000円は面積あたり140円/㎡となり標準的な200-300円/㎡を下回る安い水準です。修繕積立金9,000円は面積あたり180円/㎡となり、こちらも標準的な水準より安く設定されています。両者合計で月16,000円の負担は比較的軽微ですが、築52年の建物にしては修繕積立金が安く、今後の大規模修繕に向けた積立不足や値上げリスクが懸念されます。所有権での土地権利は安心材料ですが、建物の経年を考慮した総合的なコスト判断が必要です。

住みやすさ評価

コンパクトな2LDK

50㎡の専有面積は2LDKとしてはコンパクトな設計となっています。単身者や夫婦世帯には適度な広さですが、子育て世帯にはやや手狭に感じられる可能性があります。東向きの住戸は朝の陽光を取り込むことができ、午前中の室内環境は良好です。ただし、午後から夕方にかけての日照は期待できません。5階という階層は適度な高さで、眺望や通風に一定のメリットがあります。都市ガスの利用は日常生活における利便性を高める要素です。築52年という経年により、設備の更新状況や住戸内のリノベーション履歴が居住快適性に大きく影響します。

こんな方におすすめ

コスト重視の方向け

この物件は駅距離や築年数よりもコストを重視する方に適しています。具体的には車での移動を前提とし、公共交通機関への依存度が低い方、DIYやリノベーションを楽しみながら住まいを改善していきたい方、初回購入で価格を抑えたい方などが対象となります。単身者や夫婦のみの世帯で、必要最小限の居住空間を求める方にも向いています。また、狛江エリアの土地勘があり、駅距離のハンデを補う生活手段を確保できる方であれば検討価値があります。ただし、利便性や築浅物件を重視する方、将来的な資産価値向上を期待する方には不向きです。購入前には建物の状態や修繕履歴の十分な確認をおすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「狛江第5コーポラス 5階」のよくある質問

「狛江第5コーポラス 5階」の販売価格は1,998万円、管理費は7,000円/月、修繕積立金は9,000円/月です。（2026年5月時点）

狛江第5コーポラス

価格情報

毎月の支払い目安

基本情報

室内設備

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