「リズムタワー1 21階」の間取りや専有面積を教えてください。

「リズムタワー1 21階」の間取りは2SDK、専有面積は72.16m²、主方位は東です。

「リズムタワー1 21階」の最寄り駅・アクセスは？

「リズムタワー1 21階」の最寄り駅はふじみ野駅徒歩10分です。

「リズムタワー1 21階」は築何年ですか？

「リズムタワー1 21階」は1993年6月築（築33年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「リズムタワー1 21階」の所在地はどこですか？

「リズムタワー1 21階」の所在地は埼玉県ふじみ野市うれし野２丁目10-1です。

間取り図

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リズムタワー1

リズムタワー1のマンション情報を見る

4,490万円

埼玉県ふじみ野市ふじみ野駅徒歩10分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「リズムタワー1 21階」は、埼玉県ふじみ野市にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は72.16m²、1993年6月築です。最寄り駅はふじみ野駅徒歩10分です。販売価格は4,490万円です（2026年6月時点）。

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間取り

2SDK

面積

72.16m²

向き

東

階層

21階地上23階地下1階

築年

1993年 6月

最寄駅

ふじみ野駅徒歩10分

価格情報

販売価格

4,490万円

管理費

15,500円/月

修繕積立金

18,320円/月

基本情報

マンション名

リズムタワー1

所在地

埼玉県ふじみ野市うれし野２丁目10-1

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間取り

2SDK

専有面積

72.16m²

バルコニー

8.01m²

階層

21階 / 23階・地下1階建

部屋番号

2106

総戸数

141戸

主方位

東

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1993年6月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

室内設備

追焚機能ウォークインクローゼットバルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機全居室収納

共用施設

宅配ボックス

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総合評価

築33年タワーマンション

築33年の鉄筋コンクリート造タワーマンションです。ふじみ野駅から徒歩10分の立地で、141戸の大規模マンションとして管理の安定性があります。21階建ての高層マンションで、東向きの72.16m²の2SDK間取りです。管理費15,500円、修繕積立金18,320円の維持費設定で、追焚機能やウォークインクローゼットなど基本設備が整っています。新耐震基準の建物で構造面では安心できるものの、築33年の経年劣化と自主管理方式には注意が必要です。4,490万円の価格設定は平米単価約62万円となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

ふじみ野駅徒歩10分

東武東上線ふじみ野駅から徒歩10分の立地です。ふじみ野駅は急行停車駅で池袋方面へのアクセスが良好です。埼玉県ふじみ野市うれし野エリアは住宅地として開発された地域で、落ち着いた住環境が特徴となります。徒歩10分の距離は住宅地として標準的な範囲内で、日常的な利用に支障はありません。最寄駅が1路線のみのため、東武東上線の運行状況に依存する立地条件です。

建物評価

大規模タワー自主管理

1993年6月築の鉄筋コンクリート造21階建てタワーマンションです。総戸数141戸の大規模物件で、修繕計画の策定や管理組合運営に安定性があります。新耐震基準で建設され、構造的な安全性は確保されています。管理会社として伊藤忠アーバンコミュニティが参画していますが、管理方式は自主管理となっており、管理組合の運営力に依存する面があります。築33年の経年により、今後大規模修繕工事が必要になる時期を迎える可能性があります。宅配ボックス設置で利便性を向上させています。

コスト評価

維持費月3万円台

物件価格4,490万円、専有面積72.16m²で平米単価は約62万円です。管理費15,500円は面積あたり約215円/m²/月で標準的な水準です。修繕積立金18,320円は約254円/m²/月で適正範囲内の設定となっています。維持費合計は月額33,820円で、築年数を考慮すると妥当な金額です。修繕積立金が極端に安いわけではないため、急激な値上げリスクは相対的に低いと考えられます。築33年のタワーマンションとしては、維持費負担は現実的な水準に設定されています。

住みやすさ評価

東向き2SDK

東向きの2SDK、専有面積72.16m²の間取りです。東向きのため午前中の採光が期待でき、バルコニー面積8.01m²で洗濯物干しなど日常利用に対応できます。追焚機能、ウォークインクローゼット、温水洗浄便座、浴室乾燥機など基本的な住宅設備が整備されています。全居室収納があり、収納面での利便性が確保されています。ペット飼育可能な物件のため、ペット愛好者にとって選択肢となります。21階建ての高層マンションで眺望条件も期待できる住環境です。

こんな方におすすめ

ペット愛好者向け

ペット飼育可能なタワーマンションを希望する方に適した物件です。東武東上線沿線で池袋方面への通勤を考えている方、特に急行停車駅の利便性を重視する方に向いています。築33年の物件でも新耐震基準の大規模マンションの安定感を評価する方に適しています。維持費月額3万円台の負担で東向き72m²の住空間を確保できるため、コストバランスを重視する方におすすめです。自主管理のため、管理組合活動に積極的に参加できる方により適した環境といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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