「クレール久米川 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「クレール久米川 2階」の間取りは1SDK、専有面積は36.27m²です。

「クレール久米川 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「クレール久米川 2階」の最寄り駅は萩山駅徒歩6分です。

「クレール久米川 2階」は築何年ですか？

「クレール久米川 2階」は1979年12月築（築47年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「クレール久米川 2階」の所在地はどこですか？

「クレール久米川 2階」の所在地は東京都東村山市栄町２丁目5です。

リビング

1 / 9

クレール久米川

クレール久米川のマンション情報を見る

1,780万円

東京都東村山市萩山駅徒歩6分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「クレール久米川 2階」は、東京都東村山市にある中古マンション物件です。間取りは1SDK、専有面積は36.27m²、1979年12月築です。最寄り駅は萩山駅徒歩6分です。販売価格は1,780万円です（2026年6月時点）。

間取り

1SDK

面積

36.27m²

階層

2階地上6階

築年

1979年 12月

最寄駅

萩山駅徒歩6分

価格情報

販売価格

1,780万円

管理費

7,740円/月

修繕積立金

7,862円/月

基本情報

マンション名

クレール久米川

所在地

東京都東村山市栄町２丁目5

地図を読み込み中...

間取り

1SDK

専有面積

36.27m²

バルコニー

4.68m²

階層

2階 / 6階建

部屋番号

201

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1979年12月

管理人

週数回

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

有

室内設備

バルコニー

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総合評価

萩山駅近の築古好立地物件

東村山市栄町の1SDK物件で、萩山駅から徒歩6分の好立地に位置します。築47年の経年を感じさせる建物ですが、鉄筋コンクリート構造で基本性能は保持されています。1,780万円の価格設定は手頃で、管理費・修繕積立金も適正水準となっています。36.27㎡の専有面積は1人暮らしに適した広さで、バルコニー付きで開放感も確保されています。駐車場も完備されており、車利用者にも配慮された設計です。築年数による古さはあるものの、価格面でのメリットが大きく、初回購入者や投資目的での検討に適した物件と言えます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅近で利便性良好

萩山駅から徒歩6分の立地で、日常の通勤・通学に便利な距離にあります。萩山駅は西武拝島線と西武多摩湖線が利用でき、都心部へのアクセスも確保されています。東村山市栄町は住宅地として発達したエリアで、落ち着いた住環境が期待できます。徒歩圏内で駅利用が可能な立地条件は、車を持たない方にもメリットが大きく、電車での移動を主とする生活スタイルに適しています。

建物評価

築古だが基本構造は堅実

1979年12月築の47年経過物件で、旧耐震基準時代の建築となります。ただし鉄筋コンクリート造で構造的な安定性は保たれており、2階建ての低層マンションとして管理しやすい規模です。管理会社は三菱地所コミュニティが担当し、大手管理会社による運営体制が構築されています。自主管理方式のため管理費を抑えられている反面、24時間管理体制ではない点は留意が必要です。築年数による設備の古さは避けられませんが、基本的な居住機能は維持されています。

コスト評価

手頃な価格設定で負担軽減

1,780万円の価格設定は、平米単価約49万円となり手頃な水準です。管理費7,740円は㎡あたり約213円で適正範囲内、修繕積立金7,862円も㎡あたり約217円と標準的な設定となっています。月々の維持費合計15,602円は物件規模に対して妥当な負担額で、家計への圧迫も限定的です。築年数を考慮すれば価格面でのメリットが大きく、初期投資を抑えたい購入者には魅力的な条件設定となっています。駐車場も完備されており、追加コストなしで車の保管も可能です。

住みやすさ評価

1人暮らしに適した間取り

1SDKの間取りで36.27㎡の専有面積は、1人暮らしには十分な広さを確保しています。2階に位置することで1階住戸と比べて湿気やプライバシー面で有利で、4.68㎡のバルコニーも付いています。洗濯物干しや小さな園芸などの用途にバルコニーが活用でき、室内だけでは得られない開放感も味わえます。駐車場が確保されているため、車を所有する方でも安心して住むことができます。築年数による設備の古さはありますが、基本的な生活機能は整っており、リフォームによる改善も可能です。

こんな方におすすめ

初回購入者・投資家向け

初回のマンション購入を考える方や、賃貸投資を始める方に適した物件です。手頃な価格設定により住宅ローンの負担が軽減され、月々の維持費も抑えられているため、無理のない支払い計画が立てられます。萩山駅から徒歩6分の立地は賃貸需要も見込めるため、投資物件としての活用も考えられます。築年数は経過していますが、鉄筋コンクリート造の堅実な構造で長期利用が可能です。1人暮らしを始める社会人や、都心通勤しながら住居費を抑えたい方にとって、実用性の高い選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「クレール久米川 2階」のよくある質問

「クレール久米川 2階」の販売価格は1,780万円、管理費は7,740円/月、修繕積立金は7,862円/月です。（2026年6月時点）

クレール久米川

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