信誠コーポ
東京都世田谷区代田4丁目1-13
小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩2分（306m）
信誠コーポは、小田急小田原線 世田谷代田駅から徒歩2分に建つ、総戸数68戸・地上10階のマンションです。竣工は1968年3月で、駅までの道路距離は306mを実測した数値です。用途地域は近隣商業地域で、建蔽率80.0%・容積率300.0%が指定されています。
信誠コーポの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,333万円
50㎡は世田谷区代田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.7万円/㎡
−36%世田谷区平均比
築58年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は66.7万円/㎡、50㎡換算での推定価格は3,333万円で、いずれも販売価格ではありません。世田谷区代田の成約㎡単価の中央値111.1万円/㎡を下回りますが、同地区の取引住戸の築年は中央値2003年で、1968年3月竣工の本物件とは開きがあります。世田谷区全体では築1年あたり1.69%の下落が見られます。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区代田の成約㎡単価の中央値（111.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区代田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引103件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
111.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
世田谷代田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
世田谷代田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 信誠コーポ | 1968年 | 2分 | — | 代田 | 111.1万円/㎡ |
| ハヤマビル | 1968年 | 2分 | 64戸 | 代田 | 111.1万円/㎡ |
| 中銀下北沢マンシオン | 1970年 | 11分 | 28戸 | 代沢 | 151.5万円/㎡ |
| 代田セントラルマンション | 1969年 | 2分 | 50戸 | 代田 | 111.1万円/㎡ |
| ストークマンション代田 | 1970年 | 2分 | 33戸 | 代田 | 111.1万円/㎡ |
| 代田砦ハイム | 1970年 | 7分 | 18戸 | 代田 | 111.1万円/㎡ |
| 世田谷代田サンライズマンション | 1974年 | 2分 | 38戸 | 代田 | 111.1万円/㎡ |
世田谷区代田の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均151.5万円/㎡に対して-27%です。
信誠コーポの諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区代田4丁目1-13
- 最寄駅
- 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩2分（道路距離306m）
- 竣工
- 1968年3月
- 築年数
- 築58年
- 総戸数
- 全68戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約9,543人
- 小学校区
- 代田小学校
- 中学校区
- 梅丘中学校
- 緯度経度
- 35.658997, 139.659683
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 代田小学校
- 世田谷区代田4-2-3
- 中学校
- 梅丘中学校
- 世田谷区松原6-5-11
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
信誠コーポから最も近い標準地（約321m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
81.7万円/㎡
+6%前年比
東京都世田谷区代田５丁目９０１番２
この標準地の周辺の状況
中規模住宅及びアパート等の建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 世田谷区立代田小学校小学校136m
- 世田谷区立梅丘中学校中学校670m
- 東京都立光明学園特別支援学校748m
- 下北沢成徳中学校中学校809m
- 下北沢成徳高等学校高等学校826m
保育園・幼稚園
- 風の丘めぐみ保育園森棟保育所225m
- 世田谷代田仁慈保幼園保育所315m
- 代田幼稚園幼稚園319m
- 羽根木こども園幼保連携型認定こども園404m
- 下北沢そらいろ保育園保育所459m
医療機関
- きた歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科114m
- 代田クリニック診療所・内科 精神科 心療内科172m
- 世田谷代田デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科173m
- 大曽根歯科歯科診療所・歯科202m
- 医療法人社団エスエスディーシー永井歯科歯科診療所・歯科 小児歯科206m
福祉施設
- グループホーム ウェルファー介護保険等の施設79m
- 生活支援わんぱく障害者サービス施設172m
- 相談支援センターわんぱく障害者サービス施設174m
- アライブ世田谷代田有料老人ホーム431m
- 代田児童館児童館431m
文化施設
- 世田谷区立代田図書館（休館中）図書館437m
- 世田谷区立梅丘図書館図書館480m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
信誠コーポのよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区代田の他の建物
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