野村マンション
東京都北区昭和町2丁目7-10
JR宇都宮線 尾久駅 徒歩4分（313m）
野村マンションは、JR宇都宮線尾久駅から徒歩4分の場所に建つ、総戸数10戸・地上5階の小規模マンションです。1979年5月竣工で、周辺の同世代マンション群の中でも築年が早い一棟です。準工業地域に位置し、店舗や事務所が混在する一帯に立地します。
野村マンションの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
2,324万円
45㎡は北区昭和町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.6万円/㎡
−44%北区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は51.6万円/㎡、45㎡換算で推定2,324万円が目安です。昭和町の成約㎡単価の中央値86.1万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2014年で、1979年竣工の本物件との築年差が大きいためです。北区では築1年あたり1.68%の下落傾向が確認されており、この差が単価に反映されています。
この相場の算出方法
北区北区昭和町の成約㎡単価の中央値（86.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区昭和町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
86.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
尾久駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
尾久駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 野村マンション | 1979年 | 4分 | — | 昭和町 | 86.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション荒川遊園 | 1981年 | 6分 | 48戸 | 昭和町 | 86.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション尾久 | 1981年 | 7分 | 54戸 | 昭和町 | 86.1万円/㎡ |
| コーポ尾久 | 1982年 | 6分 | 25戸 | 昭和町 | 86.1万円/㎡ |
| 昭和町グリーンハイツ | 1984年 | 5分 | 54戸 | 昭和町 | 86.1万円/㎡ |
| トップ尾久駅前 | 1987年 | 5分 | 26戸 | 昭和町 | 86.1万円/㎡ |
野村マンションの諸元
- 所在地
- 東京都北区昭和町2丁目7-10
- 最寄駅
- JR宇都宮線 尾久駅 徒歩4分（道路距離313m）
- 竣工
- 1979年5月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約20,306人
- 小学校区
- 滝野川第五小学校
- 中学校区
- 堀船中学校
- 緯度経度
- 35.747574, 139.754608
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 滝野川第五小学校
- 北区昭和町3-3-12
- 中学校
- 堀船中学校
- 北区堀船2-23-20
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
野村マンションから最も近い標準地（約220m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
83.5万円/㎡
+13%前年比
東京都北区昭和町二丁目２番３外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 荒川区立第七中学校中学校346m
- 荒川区立尾久西小学校小学校484m
- 荒川区立尾久第六小学校小学校506m
- 北区立滝野川第五小学校小学校514m
- 瀧野川女子学園高等学校高等学校626m
保育園・幼稚園
- 子供の家愛育保育園保育所98m
- 城北ひまわり幼稚園幼稚園126m
- 上中里幼稚園幼稚園349m
- オランジェナーサリー保育所386m
- 荒川区立尾久第二幼稚園幼稚園457m
医療機関
- 昭和町歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科口腔外科37m
- 尾久駅前内科クリニック診療所・内科 循環器科 神経内科58m
- 滝沢医院診療所・内科 小児科 神経内科126m
- 竹内クリニック診療所・内科 胃腸内科189m
- 近藤歯科歯科診療所・歯科331m
福祉施設
- ショートステイ ファーストシーン夢くらぶ 尾久障害者サービス施設54m
- ニチイケアセンター西尾久障害者サービス施設147m
- 株式会社介護ユーアイヘルパーステーション障害者サービス施設202m
- ケアハウス西尾久軽費老人ホーム204m
- にこにこハート児童発達支援センター207m
文化施設
- 北区立昭和町図書館図書館362m
- 北区立滝野川図書館図書館793m
- 荒川区立尾久図書館図書館1,037m
- 北区立東田端図書館図書館1,217m
- 足立区立宮城コミュニティ図書館図書館1,263m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
野村マンションのよくある質問
周辺の建物
北区北区昭和町の他の建物
野村マンションの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。