サンピア浮間舟渡

サンピア浮間舟渡は、1988年11月に竣工した、東京都板橋区舟渡1丁目8-13のマンションです。2026年10月時点で築37年になります。建物は地上7階建て、総戸数は28戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

JR埼京線の浮間舟渡駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約210mです。浮間舟渡駅の1日の乗降客数は約42,500人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区舟渡2丁目22番13、建物から約300m）の価格は38.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「社宅、中小工場、マンションが混在する住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は舟渡小学校、中学校は志村第五中学校です。舟渡小学校までは直線で約750mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所のはぁもにぃ保育園（約100m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の板橋中央総合病院付属 アイ・タワークリニック（約130m）です。最寄りの図書館は板橋区立蓮根図書館で、建物から約1.2kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区舟渡で最も近いマンションはエコヴィレッジ浮間公園（約30m、2005年築・全44戸）です。浮間舟渡駅が最寄りで竣工年の近い建物には、リーベスト浮間舟渡（約90m、1989年築）があります。