堀之内マンション
東京都足立区堀之内1丁目22-8
JR山手線 王子駅 徒歩52分（4,088m）
堀之内マンションは1978年3月竣工、地上3階・36戸の小規模な建物です。JR山手線 王子駅からは徒歩52分で、道路距離4088mの実測に基づきます。周辺は小規模事業所や倉庫、住宅が混在する準工業地域に位置します。
堀之内マンションの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
890万円
40㎡は足立区堀之内で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.3万円/㎡
−63%足立区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築48年が中央値）
推定㎡単価は22.3万円/㎡、40㎡なら推定価格890万円という目安です。堀之内の成約実績（2023Q3〜2026Q1の1件）は㎡単価の中央値が同水準で、取引住戸の築年中央値も1978年と本建物と一致します。足立区全体の59.7万円/㎡と比べ低い水準で、築1年あたり2.52%の下落率が背景にあります。売り出し中の住戸価格ではありません。
この相場の算出方法
足立区足立区堀之内の成約㎡単価の中央値（22.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区堀之内の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
890万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
22.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1978年
中央値
王子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
堀之内マンションの諸元
- 所在地
- 東京都足立区堀之内1丁目22-8
- 最寄駅
- JR山手線 王子駅 徒歩52分（道路距離4,088m）
- 竣工
- 1978年3月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約57,821人
- 小学校区
- 江北小学校
- 中学校区
- 江北桜中学校
- 緯度経度
- 35.777420, 139.755600
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 江北小学校
- 足立区江北4-21-1
- 中学校
- 江北桜中学校
- 足立区江北1-17-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
堀之内マンションから最も近い標準地（約200m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.3万円/㎡
+4%前年比
東京都足立区堀之内２丁目１２番３
この標準地の周辺の状況
小規模事業所、倉庫、住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 博慈会高等看護学院各種学校506m
- 足立区立鹿浜五色桜小学校小学校593m
- 足立区立鹿浜菜の花中学校中学校782m
- 足立区立鹿浜未来小学校小学校831m
- 足立区立江北小学校小学校943m
保育園・幼稚園
- 江北さくら幼稚園幼稚園170m
- 足立サレジオ幼稚園幼稚園511m
- おおぞら会おおぞら保育園保育所561m
- 鹿浜愛育幼稚園幼稚園632m
- 江北保育園保育所695m
医療機関
- 宮坂歯科医院歯科診療所・歯科301m
- 医療法人社団 鹿浜会 足立鹿浜病院病院・内科 消化器内科 リハビリ科 アレルギー科302m
- 椿１丁目内科クリニック診療所・内科 消化器内科 肝臓内科 糖尿病内科438m
- ながまつ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科524m
- さくら耳鼻科小児科医院診療所・耳鼻咽喉科 小児科551m
福祉施設
- 第７シルバータウン有料老人ホーム58m
- 介護老人保健施設葵の園・椿介護保険等の施設240m
- 小規模多機能ホーム 桜空介護保険等の施設318m
- ほっこり介護障害者サービス施設331m
- 愛の家グループホーム足立堀之内介護保険等の施設332m
文化施設
- 足立区立江北図書館図書館447m
- 足立区立鹿浜図書館図書館765m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
堀之内マンションのよくある質問
周辺の建物
足立区足立区堀之内の他の建物
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