ヴィークコート人形町
東京都中央区日本橋浜町2丁目10-2
東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩5分（340m）
ヴィークコート人形町は、日本橋浜町2丁目に建つ地上12階・地下1階、総戸数75戸のマンションです。2020年1月竣工で、日比谷線人形町駅まで徒歩5分。周辺は中高層の店舗や事務所ビルが多い商業地域で、住宅専用地域の物件とは街並みの性格が異なります。
ヴィークコート人形町の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
8,443万円
45㎡は中央区日本橋浜町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
187.6万円/㎡
+21%中央区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は187.6万円/㎡、45㎡換算で推定8,443万円という目安です。日本橋浜町の成約㎡単価の中央値138.5万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2005年で、本物件より15年古い点が差の背景にあります。中央区全体の155.3万円/㎡と比べても高い水準の試算です。
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋浜町の成約㎡単価の中央値（138.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋浜町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引323件を集計しています。
成約価格の中央値
6,400万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
138.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
人形町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
人形町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート人形町 | 2020年 | 5分 | — | 日本橋浜町 | 138.5万円/㎡ |
| パークホームズ日本橋人形町二丁目 | 2020年 | 3分 | 19戸 | 日本橋人形町 | 158.9万円/㎡ |
| グリーンパーク日本橋人形町 | 2020年 | 4分 | 27戸 | 日本橋堀留町 | 147.5万円/㎡ |
| プラウド日本橋富沢町 | 2019年 | 4分 | 40戸 | 日本橋富沢町 | 163.6万円/㎡ |
| パークホームズ人形町 | 2014年 | 6分 | 60戸 | 日本橋小網町 | 144.2万円/㎡ |
| ウィルローズ日本橋レジデンス | 2012年 | 5分 | 20戸 | 日本橋小舟町 | 136.7万円/㎡ |
| リビオレゾン日本橋浜町 | 2012年 | 13分 | 26戸 | 日本橋浜町 | 138.5万円/㎡ |
中央区日本橋浜町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均150.2万円/㎡に対して-8%です。
ヴィークコート人形町の諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋浜町2丁目10-2
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩5分（道路距離340m）
- 竣工
- 2020年1月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全75戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,602人
- 小学校区
- 久松小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.687668, 139.785156
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 久松小学校
- 中央区日本橋久松町7-2
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィークコート人形町から最も近い標準地（約171m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
200.0万円/㎡
+8%前年比
東京都中央区日本橋人形町２丁目２１番１０
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中央区立久松小学校小学校172m
- アートマスターズスクール各種学校377m
- 中央区立日本橋小学校小学校469m
- 中央区立日本橋中学校中学校524m
- 中央区立有馬小学校小学校575m
保育園・幼稚園
- ナーサリールーム ベリーベアー日本橋保育所127m
- さくらさくみらい人形町保育所130m
- 中央区立久松幼稚園幼稚園153m
- まちのてらこや保育園保育所213m
- キッズハウス浜町公園保育所263m
医療機関
- 日本橋中央歯科歯科診療所・歯科26m
- りょうこ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科127m
- 日清紡ホールディングス株式会社本社附属診療所診療所・内科135m
- さがら歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科156m
- 日本橋ファースト歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科158m
福祉施設
- 人形町おとしより相談センター(日本橋おとしより相談センターの分室)相談所等の施設166m
- 放課後等デイサービス ポジリブ児童福祉サービス施設215m
- アストハピコ児童発達支援センター233m
- クローバーズ・ピア浜町公園障害者サービス施設267m
- クローバーズ・ピア日本橋障害者サービス施設272m
文化施設
- 中央区立日本橋図書館図書館461m
- 証券図書館（東京）図書館939m
- 江東区立深川図書館図書館1,410m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴィークコート人形町のよくある質問
周辺の建物
中央区中央区日本橋浜町の他の建物
ヴィークコート人形町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。