ドルチェ日本橋キャナルシティー
東京都中央区日本橋茅場町3丁目13-5
東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩3分（218m）
ドルチェ日本橋キャナルシティーは、茅場町駅から徒歩3分の商業地域に建つ地上9階・総戸数28戸のマンションです。2006年7月竣工で、周辺の同規模物件と比べても戸数が絞られた小規模な建物です。道路距離218mという駅までの近さが立地上の特徴です。
ドルチェ日本橋キャナルシティーの相場（推定）
推定相場（33㎡の場合）
4,727万円
33㎡は中央区日本橋茅場町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
143.2万円/㎡
−8%中央区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は143.2万円/㎡で、日本橋茅場町の成約中央値149.2万円/㎡をやや下回る水準です。この地域で取引された住戸の築年の中央値が2008年で、本建物は2006年7月竣工とわずかに古い点が影響しています。同じ駅で築年が近い建物は135.0万〜149.2万円/㎡に分布し、推定値はその範囲内に収まります。あくまで目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋茅場町の成約㎡単価の中央値（149.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋茅場町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 33㎡
㎡単価の中央値
149.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
茅場町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅場町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドルチェ日本橋キャナルシティー | 2006年 | 3分 | — | 日本橋茅場町 | 149.2万円/㎡ |
| グリーンパーク東京ボーベル | 2006年 | 3分 | 82戸 | 日本橋茅場町 | 149.2万円/㎡ |
| フェニックス日本橋兜町参番館 | 2006年 | 4分 | 40戸 | 日本橋兜町 | 145.0万円/㎡ |
| メイクスデザイン茅場町 | 2007年 | 8分 | 21戸 | 新川 | 135.0万円/㎡ |
| ガラシティ日本橋茅場町 | 2003年 | 5分 | 33戸 | 日本橋小網町 | 144.2万円/㎡ |
| ウィルローズ日本橋蛎殻町 | 2015年 | 7分 | 36戸 | 日本橋蛎殻町 | 126.7万円/㎡ |
| べレール日本橋兜町 | 2007年 | 4分 | 25戸 | 日本橋兜町 | 145.0万円/㎡ |
中央区日本橋茅場町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均137.7万円/㎡に対して+8%です。
ドルチェ日本橋キャナルシティーの諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋茅場町3丁目13-5
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩3分（道路距離218m）
- 竣工
- 2006年7月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 阪本小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.677486, 139.779572
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 阪本小学校
- 中央区日本橋兜町15-18
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドルチェ日本橋キャナルシティーから最も近い標準地（約89m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
445.0万円/㎡
+7%前年比
東京都中央区日本橋茅場町二丁目５番９
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼事務所ビルが中心の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京医療福祉専門学校専修学校166m
- 専門学校東京医療学院専修学校240m
- 中央区立明正小学校小学校249m
- 東京ギャラクシー日本語学校各種学校328m
- 中央区立阪本小学校小学校340m
保育園・幼稚園
- ほっぺるランド茅場町保育所82m
- 中央区立明正幼稚園幼稚園245m
- 阪本こども園保育所354m
- グローバルキッズ新川園保育所379m
- ＥＤＯ日本橋保育園保育所434m
医療機関
- 齊藤歯科医院歯科診療所・歯科56m
- やまだデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科口腔外科57m
- 山崎歯科クリニック歯科診療所・歯科102m
- 安藤歯科クリニック歯科診療所・歯科106m
- 一般社団法人乳がん検診協会 ブレストヘルスクリニック診療所・内科152m
福祉施設
- 児童デイサービス スマイル日本橋児童福祉サービス施設148m
- トリプル・ハート児童発達支援センター197m
- ONODERAナーシングヴィラ 京橋有料老人ホーム266m
- 新川児童館児童館297m
- ＹＳにじむすびＡＬＳ支援センター東京障害者サービス施設347m
文化施設
- 証券図書館（東京）図書館354m
- 中央区立日本橋図書館図書館821m
- 中央区立京橋図書館図書館1,028m
- 聖路加看護大学図書館図書館1,136m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドルチェ日本橋キャナルシティーのよくある質問
周辺の建物
中央区中央区日本橋茅場町の他の建物
ドルチェ日本橋キャナルシティーの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。