いづみハイツニュー茅場町
東京都中央区日本橋茅場町2丁目17-6
東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩2分（119m）
いづみハイツニュー茅場町は、1983年3月竣工・総戸数16戸の地上9階建てで、茅場町駅から徒歩2分の商業地域に立地します。周辺は高層の店舗兼事務所ビルが中心と鑑定されており、住戸数を絞った小規模な建物が並ぶ点が特徴です。
いづみハイツニュー茅場町の相場（推定）
推定相場（33㎡の場合）
2,966万円
33㎡は中央区日本橋茅場町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
89.9万円/㎡
−42%中央区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は89.9万円/㎡、33㎡換算で推定価格2,966万円という目安です。日本橋茅場町の成約中央値149.2万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2008年で、本建物より25年新しいことが差の背景にあります。中央区では築1年あたり2.03%の下落傾向が確認されています。
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋茅場町の成約㎡単価の中央値（149.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋茅場町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 33㎡
㎡単価の中央値
149.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
茅場町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅場町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| いづみハイツニュー茅場町 | 1983年 | 2分 | — | 日本橋茅場町 | 149.2万円/㎡ |
| ラポール茅場町 | 1983年 | 3分 | 100戸 | 日本橋茅場町 | 149.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション越前堀公園 | 1982年 | 5分 | 53戸 | 新川 | 135.0万円/㎡ |
| 日本橋小網町ハイツ | 1982年 | 5分 | 59戸 | 日本橋小網町 | 144.2万円/㎡ |
| 日本橋ロイヤルプラザ | 1980年 | 5分 | 36戸 | 日本橋兜町 | 145.0万円/㎡ |
| スターコート日本橋 | 1982年 | 8分 | 71戸 | 日本橋小網町 | 144.2万円/㎡ |
| 日興パレス日本橋 | 1980年 | 8分 | 48戸 | 新川 | 135.0万円/㎡ |
中央区日本橋茅場町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均141.4万円/㎡に対して+6%です。
いづみハイツニュー茅場町の諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋茅場町2丁目17-6
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩2分（道路距離119m）
- 竣工
- 1983年3月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 阪本小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.678337, 139.780273
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 阪本小学校
- 中央区日本橋兜町15-18
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
いづみハイツニュー茅場町から最も近い標準地（約82m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
445.0万円/㎡
+7%前年比
東京都中央区日本橋茅場町二丁目５番９
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼事務所ビルが中心の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校東京医療学院専修学校208m
- 東京医療福祉専門学校専修学校253m
- 中央区立明正小学校小学校280m
- 東京ギャラクシー日本語学校各種学校293m
- 中央区立阪本小学校小学校345m
保育園・幼稚園
- ほっぺるランド茅場町保育所37m
- 中央区立明正幼稚園幼稚園288m
- 阪本こども園保育所360m
- 日本橋保育園保育所397m
- グローバルキッズ新川園保育所415m
医療機関
- やまだデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科口腔外科65m
- Ｋデンタルオフィス茅場町歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科93m
- 齊藤歯科医院歯科診療所・歯科136m
- 鈴木歯科クリニック歯科診療所・歯科138m
- 山崎歯科クリニック歯科診療所・歯科138m
福祉施設
- 児童デイサービス スマイル日本橋児童福祉サービス施設36m
- トリプル・ハート児童発達支援センター178m
- ONODERAナーシングヴィラ 京橋有料老人ホーム322m
- 新川児童館児童館325m
- ＹＳにじむすびＡＬＳ支援センター東京障害者サービス施設370m
文化施設
- 証券図書館（東京）図書館271m
- 中央区立日本橋図書館図書館716m
- 中央区立京橋図書館図書館1,141m
- 聖路加看護大学図書館図書館1,246m
- 江東区立深川図書館図書館1,488m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
いづみハイツニュー茅場町のよくある質問
周辺の建物
中央区中央区日本橋茅場町の他の建物
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